Apartment house (MKD): transcript saka konsep lan fitur

bangunan modern - siji saka kothak sing paling populer ing kegiatan. Pituduh utama wilayah iki sing dibangun ing loro proyèk lan industri, lan bangunan apartemen omah (hereinafter - MCD). Sing terakhir iku utamané populèr ing kutha-kutha gedhe karo populasi liwat 500 ewu wong. Ora saben wong mangertèni apa bangunan apartemen. Artikel iki bakal mbantu mangertos tegesipun konsep iki, apa sing ciri lan carane ICM beda saka proyèk konstruksi liyane.

MCD: dekoding term

Ana sawetara dhéfinisi konsep. Paling asring, istilah "MKD" tegese beberapa Apartemen kang duwe akses kanggo wilayah umum utawa wewatesan nampa omah. Ing tembung liyane, ing kamar urip karo unsur diowahi sekang ing nduweni latar - iki MKD. Deciphering konsep punika prasaja, ing bab utama - kanggo éling sing bangunan apartemen ora siji pemilik (utawa "inang"), Apartemen lan latar non-babagan omah biasane diduweni dening èntitas beda - èntitas legal, warga, utawa malah negara.

MKD lan bangunan omah - iki punika bab sing padha?

Akeh madhakaké konsep "omah" lan "ICM". Dekoding saka tembung kapisan cetha diwenehi ing Pasal 16 GKRF. Miturut kode saka ngarep omah iku dianggep individu ditetepake bangunan dumadi saka kamar lan latar komersial nggunakake tambahan kanggo ketemu karo kabutuhan domestik.

Beda utama saka pemblokiran pemukiman apartemen sing ditemtokake dening sawetara kritéria:

- ing ngarsane pemilik;

- komponen saka bangunan omah;

- kontrol bangunan omah;

- kasedhiyan kepemilikan sambungan saka properti umum.

Ing ukuran bangunan omah pisanan bedo saka apartemen iku ngarsane pemilik, sing obyek saka kepemilikan dianggep dadi bangunan dhewe. Ing tembung liyane, omah bisa dadi ing kepemilikan usaha saka loro siji lan luwih saka siji pemilik.

Ing omahé dibedakake saka saben liyane dening komponen bentuk bangunan omah: kamar ing omah, apartemen - ing MCD. Deciphering konsep iki uga diwenehi ing Civil Code. Jedhing dianggep bagéyan saka omah utawa apartemen, panggonan kang wis intended kanggo akomodasi langsung.

Kajaba iku, ing bangunan ora kepemilikan usaha ing ICM - iku. Minangka kanggo pitakonan saka Manajemen bangunan omah, ing mengkono lagi ono dening pemilik, lan ing ICM ing - Déwan.

Assignment omah kanggo siji kategori utawa liyane - a prakara banget serius. Mentas, pamaréntah Rusia conducted seri saka tumindak kanggo mulihake urutan ing area kutha pembangunan, lan akeh MKD padha kabongkar amarga padha dibangun ing ngrugekake kanggo construction omah individu.

Mesthi, kanggo sisih paling iku ngangap babagan omah bangunan karo area total saka 1,500 sq.m. lan luwih saka telung storeys. Nanging ing kasus, saben proyèk pambangunan kudu tundhuk marang syarat khusus kanggo panentu listrik, banyu, limbah lan bagean t. D.

masalah tombol hubungane karo ICM

nduweni MKD asring ora tansah weruh saka masalah hubungane karo diowahi sekang bangunan lan nitahaken saka condominiums. Iki dingerteni, amarga ing wayahe ana nomer isih ora mutusake masalah Jeksa Agung bisa ngetokake ing subyek.

Ora everyone mangerténi apa temenan dening properti umum saka pihak sing nduweni saka latar. Ing kategori iki sing cocok:

- MKD latar umum (corridors, attics, basements, tambang, lan sapiturute);

- enclosing prewangan lan non-mbukak construction prewangan MCD (dhasar, slabs, kolom, etc.);

- gendheng;

- electrical, mechanical lan peralatan, kang serves MCD;

- plot saka tanah ngendi omah dumunung.

diowahi sekang ditemtokake lan disetujoni ing rapat umum nduweni. Yen nyewo digawe Square kanggo perusahaan Manajemen bangunan, omah dhewe iku ing properti nduweni umum.

utama ndandani saka properti umum ing MKD

Ing 2014 teka menyang pasukan pendekatan temen anyar kanggo angger legal hubungan. Bubar, pamilik sing kapekso kanggo mbayar kontribusi kanggo properti umum ing ngarep mrikso. Ie mrikso saka MCD bakal acara prentah. Paling, supaya ngomong panyengkuyung saka reformasi ngajokaken. Ing tampilan sing, nyewo mbayar dhuwit kanggo nyetel ing gerakan-disebut mekanisme investasi bebarengan. Sistem iki bakal ngidini keperluan kanggo berkembang pasar ing arah tengen, lan ndandani bakal digawa metu ing kuat kontrol.

Apa sampeyan kudu ngerti babagan MKD sistem mrikso regional?

Program-program iki kudu dijupuk ing wilayah saka Rusia kanggo periode cekap dawa - saka 20 kanggo 30 taun. Nanging aja lali sing Jeksa Agung bisa ngetokake iki bakal dideleng saben taun kanggo nambah anyar utawa ngilangke obyek lawas.

Expenses kanggo Diposaken saka properti umum ing MCD bakal dibiayai dana khusus lan sumber liyane. Bisa kanggo netepake dana ing akun kapisah utawa ing akun saka operator regional.

Ngandika lan bangunan apartemen, iku penting kanggo ngerti yen kabeh saka uneg-uneg kang residents, apa ndandani utawa gabung Hoa kudu dipunrembag ing patemon umum nduweni. Mung thanks kanggo mayoritas unanimous bisa ngatasi masalah hubungane ICM ing.