Berezovaya Roshcha, Kudrovo: gambaran saka kompleks, kemajuan konstruksi lan review

Ing wilayah Leningrad, saiki mbangun kompleks omah-omahé lagi aktif tinimbang ing St. Petersburg dhewe. Iki gampang diterangake dening luwih omah prices terjangkau lan lingkungan luwih nyenengake. Proyek anyar "Birch Grove" ora ditinggalake tanpa perhatian investor. Kudrovo - sawijining désa cedhak St. Petersburg, ing distrik Vsevolozhsk, ing ngendi LCD iki dibangun. Desain bangunan sing menarik, nyatakake ing rencana umum infrastruktur perusahaan-gawe, pilihan apik kanggo panggonan kanggo konstruksi - kabeh iki dadi fakta sing akeh wong sing pengin tuku real estate ing "Birch Grove".

Kita nandheske manawa komplek kasebut kanthi jeneng sing padha ing Vidnoye lan ing wilayah Ramenskoye, Moskwa, ing ngendi sing ora nduweni kunci tanpa masalah. Ing artikel iki kita bakal pirembagan bab LCD "Birch Grove" ing Kudrovo. Komplèks iki dianggep luar biasa, nanging kanthi kunci saka penyewa mangsa ngarep uga ana masalah. Sawetara pemegang sing sabar ngenteni ekstradisi, pracaya marang kabeh pangembang sing dikandhakake dening wong, pangeling-eling sing dikepengini lan liya-liyane. Gambaran sing samar banget yaiku bab wakil Polis Group. Sawetara ngandhani, padha ngucap, nerangake pengacara kita, dheweke bakal ngetokake kabeh, dianggep, lan kita bakal mbayar, wong liya, contone, nyatakake yen perusahaan wis netepake kewajiban, lan ketundane ora amarga kesalahane. Mulane, ora ana sing bakal mbayar ganti rugi kanggo sapa wae.

We propose kanggo ngerti apa LCD "Birch Grove" babagan, watara kang karep kuwi nggodhok, lan kanggo mangerteni apa wong ora menehi metu tombol.

Lokasi

Kudrovo dipigunakaké minangka désa biasa, dumunung ing sisih lor St Petersburg, antarané kutha lan Lake Ladoga. Nanging, bubar wis wiwit dibangun gedhung anyar, saengga saiki dadi kutha modhèrn cilik. Antarane LCD liya minangka lokasi sing paling nyaman cedhak karo "Griya Birch". Kudrovo dumunung saka pusat St. Petersburg ing sawetara 20 km. Dumunung cedhak Ring Road, ing endi saka omah sing rumit ing garis lurus - kira-kira 500 meter. Ing sisih kidul, Grove Birch diwatesi dening Avenue Eropa, ing sisih liyane - Prague Street, ing sisih liyane - Okkerville Park, lan mung kanggo kaping papat ana wilayah sing ora dikalahake. Dianggep LC ing bagean desa iki ora mung. Liwat dalan saka iku LCD anyar "Eropa", luwih cedhak karo pusat - LCD "Kudrovo", luwih cilik - LCD "Vernissage". Dadi kabeh kuwi ana sing apik lan nduweni tampilan kutha modern.

Aksesibilitas transportasi

Ing babagan transportasi, lokasi Berezovaya Roshcha LCD isih bisa dianggep luwih trep. Kudrovo - meh siji desa ing wilayah sing ana subway. Stasiun iki diarani "Dybenko Street". Sadurunge saka bangunan paling cedhak "Birch Grove" - persis 2000 meter. Sampeyan kudu pindhah ing lurung-lurung ing Prague, Central, Leningrad lan Dybenko, lan uga kudu ngliwati jalur sepur. Nanging ing mangsa ngarep, mbok menawa, ana rute sing luwih cendhek liwat kabupaten mikro sing lurus ing ngarep. Saiki metro bisa ditemokake dening minibus № K492 utawa K491, biaya tiket 30 rubel. Ing mangsa adoh (sawise 2025), pihak berwenang janji bakal mbangun stasiun metro liya, luwih cedhak karo kompleks. Kanggo pamilik mobil, lokasi komplek iku cukup trep, amarga persimpangan lalu lintas gedhe dumunung ora kurang luwih 10 menit saka kompleks.

Ekologi

Nganti pembangunan luwih saka lemah desa wis dikembangake, massif alam sing luar biasa bisa ditemokake ing sakubenge Yakutia Birch Grove. Kudrovo bangga karo taman "Okkervil", secara harfiah ing tapel wates karo sawijining kompleks anyar sing diadegake. Ing taman iki tuwuh pirang-pirang tanduran birches, cemara, cemara, kembang. Dene kali kasebut mili. Residents of the "Grove Birch" bakal bisa ngobati udara marasake awak murni lan uga bisa mlaku saben dina ing papan "Okkervil". Kanggo fasilitas industri, uga ora ana apa-apa, amarga ora ana ing Kudrovo. Kahanan mung kanggo residents bisa ngirim mobil, nomer sing akeh karo introduksi LCD anyar.

Informasi babagan pembangun

LCD "Birch Grove" (Kudrovo) ndadekake kapercayan sing ngalami lan ngasilake saka grup perusahaan "Polis Group". Dheweke kerja loro minangka customer lan minangka kontraktor. Taun nggawe perusahaan iku 2010. Sajrone wektu iki, luwih saka 10 proyek wis dileksanakake ing treasury prestasi, sing paling misuwur yaiku LCD "Yantar", "Austria Quarter", "Nordinka", "My City". Kabeh kompleks kasebut "Polis Group" diserahake utawa diserahake ing wayahe ing wektu kasebut, tanpa akeh keluhan saka pelanggan kanggo kualitas karya. Bener, para warga "kuil Austria" nduweni klaim kanggo elevators, interkom, keamanan lan landscaping. Saliyane omah, perusahaan mbangun taman kanak-kanak, sekolah, pusat perbelanjaan lan fasilitas olah raga.

Infrastruktur kompleks

Sangat trep kanggo urip kudu LCD "Birch Grove" ing Kudrovo. Komentar saka pemilik omah mangsa babagan infrastruktur saka kompleks cukup positif. Pengembang plans kanggo mbangun taman kanak-kanak kanggo 110 anak, pusat ngembang, sawetara kafe, klub kebugaran, lapangan pangan, toko kanthi barang-barang berorientasi, lan sing paling penting, pusat pamrentahan lan hiburan hiburan kanthi tataran gedhe. Kothak wis dituku metu dening jaringan Keski.

Akeh warga sing kuwatir babagan pitakon parkir. Ing LCD "Birch Grove" wis direncanakake dadi lemah, nanging bakal ditemokake mung ing salah sawijining bangunan lan mung nyedhiyakake 108 mobil. Iki mesthi ora cukup. Mulane, parkir dhasar bakal diatur. Minangka dheweke bakal nemokake panggonan ing pojok dalan Eropa, nanging ora ana kursi sing ditugasake marang pemilik mobil.

Tlatah komplek kasebut bakal éndah lan ijo, tanduran wit-witan, kembang, damel bangku. Kanggo bocah-bocah ing kono bakal mbangun pirang-pirang situs kanthi bandhulan lan slide, lan kanggo para penggemar ruangan bakal mbangun papan olahraga.

Infrastruktur sekitar

Akeh obyek menarik dumunung lan toko LCD "Birch Grove" (Kudrovo). Ulasan warga nyoroti gereja sing dibangun ing kono. Kajaba iku, ana toko-toko, pirang-pirang apotek, rantai makanan cepet, pusat kreativitas anak, hypermarket, lintasan olahraga, klub olahraga, lan blumbang ing pinggir kompleks, ing 10-20 menit. Sekolah gedhe (1600 kursi) dibangun ing LCD "New Okkervil". Kanggo nggoleki, sampeyan mung kudu ngliwati taman alas. Kutha ing kutha, njupuk kabeh residents ing wilayah.

Kaunggulan gedhe saka kompleks iki minangka tetanggan karo Taman Okkervil, ing ngendi ana papan dolanan bocah, sepeda dilengkapi, bench dipasang.

Kerugian iku kurang saka rumah sakit sing adoh, uga klinik multidisiplin. Ing panggonan sing adoh, mung terapi lan dhokter anak-anak ditampa, liyane - mung ing jadwal khusus.

Desain

Ing "Birch Grove" LCD (Kudrovo) katon apik lan modern. Foto nuduhake papat gedhung dhuwur ing 25 lantai, ndhuwur sing nduweni pola werna sing beda - kuning, ijo, abang lan biru. Pangembang kanggo sawetara alasan njabat minangka rong omah, ing pisanan yaiku - siji bagean, lan ing urutan kapindho - telu. Teknologi ereksi sing rada mbingungake. Kene, loro lantai saben bangunan diusir, nibakake kolom beton sing dikukuh, lan wis wiwit nggawe langit-langit monolitik lan tembok bantalan. Miturut rencana pengembang, tembok njaba kudu digawe bata, ing DDU (lampiran) sing dituduhake bakal digawe saka beton aerasi. Akibaté, dadi busa beton. Fasad dirancang kanggo diisolasi karo slab semen serat. Ing foto investor "Birch Grove", ditemtokake ing forum, bisa ditemokake ing sawetara panggonan pembangun nggunakake blok busa sing dicithak, sing nyebabake lengkungan saka struktur, lan slot ereksi gedhe katon ing jendhéla. Saiki kabeh iki ora katon maneh, amarga bagian ndhuwur permukaan wis rampung.

Aula ing bangunan kasebut direncanakake bakal dibangun kanthi jembaré watara 150 "kotak". Unsur-unsur desain kasebut digawe ing nada saka lantai ndhuwur bangunan. Elevator ing bangunan dipasang dening perusahaan "Alex".

Layout apartemen

Ing perumahan "Birch Grove" (Kudrovo) mesthi wae konstruksi mesthi aktif, saengga apartemen ing tataran kapisan cepet-cepet dibongkar. Bedane antarane project lan liyane sing padha yaiku ora ana telung kamar, mung "loro-potong", "odnushki" lan "studio". Distribusi ing badan padha. Ing saben ana 183 studio (wilayah saka 24 kanggo 28 m2), 138 kamar siji (area - saka 34 kanggo 42 m2) lan 46 ruangan loro (area - 50-59 m2). Mung ing gedung № 1 studio - 182 unit, lan siji kamar - 134 unit. Ana rong jinis tata letak - klasik lan non-standar, kanthi siji jendhela sudhut gedhe. Kitchens ing apartemen bisa saka 8 kanggo 19 "squares". Dhuwur langit-langit ing ngendi wae saka 2.75 meter. Pemanasan ing omah bakal dadi pusat. Apartemen sing disewakake kanthi pambangunan wiwitan, lan rampung kanggo 7.000 rubel saben 1 m ^{2 supaya} bisa diurutake saka pangembang.

Harga lan pembayaran

Biaya omah ing "Grove Birch" dianggep rata-rata. Rega meter persegi ana saka 81 000 nganti 114 000 rubel, sing gumantung saka tata letak apartemen, lantai, sawetara ciri liyane. Sampeyan bisa mbayar kanthi jumlah sakabehe bebarengan, utawa kanthi cicilan utawa hipotek. Wiwit mbangun kompleks omah Berezovaya Roshcha (Kudrovo) konsisten karo jadwal, lan pangembang lan pemilik Polis Group duweni reputasi apik, meh rong belas bank setuju kanggo nggarap. Antarane wong-wong mau:

• Sberbank.
• "St Petersburg".
• "Moscow Industrialbank".
• "VTB 24".
• Bank of Moscow.
• Rosselkhozbank.
• "Delta kredit".
• Absolut Bank.
• "Revival".
• "Komunikasi Bank".
• Raiffeisenbank.
• "SKB".
• AK Bars.
• Promsvyazbank.
• "Discovery."
• BFA.
• «GLOBEX».
• "Surgutneftebank".

Syarat-syarat hipotek ing wong-wong mau beda-beda, nanging kanthi rata-rata, tarif ditawarake saka 11% karo pambayaran mudhun paling sethithik 20%. Ing Bank Otkritie, Sberbank lan Sviaz Bank, sampeyan uga bisa ngetokake hipotek militèr.

Wiwit ing wayahe omah ing LCD mung bisa dituku dening tugas, nilainya gumantung saka napsu partai sade.

Sejarah wiwitan pambangunan

Kita sumurup diterangake apa Grove Berezovaya ing Kudrovo. Proyèk iki ora ala, nanging ana masalah nalika wiwitan pambangunan. Idin kanggo mbangun perusahaan "Polis Group" ditampa nalika tanggal 1 Agustus 2013. Banjur jual apartemen resmi kanthi tandha wiwitan DDU wiwit. Sawetara pemegang kepentingan ing review nyathet yen manajer sales menehi wong-wong mau kanggo mlebu PDDU (kontrak awal) sadurunge barang sing ditampa kanggo wiwitan pambangunan, yaiku, ing Juli. Wong sing nglapurake denda 10%, sing kudu dibayar dening pemegang saham sing ora ndhaftar ing wektu DDU sawise menehi tandha PDDU. Bener utawa ora, sampeyan ora bakal mriksa, nanging residu ora nyenengake saka review kasebut saka potensial panuku tetep. Kajaba acara sing dikembangake tanpa masalah. Bekerja ing "Polis Group" apik banget, supaya nyerahake kabeh bangunan diwenehake ing wektu siji kanggo taun katelu 2015.

"Birch Grove" (Kudrovo): deadline

Ngerteni carane bangunan mbangun ing situs bangunan, para pemegang saham wis nglumpukake koper-koper, nyiapake kanggo pindhah. Nanging dumadakan teka-teki ora bisa diwiwiti wiwit. Ing wiwitan ditemokake minangka struktur geologi rumit cedhak karo lemah kanggo pambangunan "Grove Birch" cedhak karo latar. Pangembangan kasebut mbutuhake biaya tambahan lan ruang kerja. Luwih, masalah muncul ing perusahaan Zanevka, sing melu komunikasi ing LCD ing desa Kudrovo, lan LCD "Birch Grove" kalebu. Babagan "Zanevka" kasebut ora nuduhake bab "Kebijakan Crita" sing tegese, konflik mau menyang proses pengadilan. Kahanan iki diperlokaké kanggo mbangun LCD Berezovaya Roshcha (Kudrovo) lan Polis Group kapaksa nundha pangiriman fasilitas kanggo 2016. Saiki korps surrendered ing siji:

• Ing waktu sepisanan - siji omah;
• Ing waktu kaping kalih - rong omah;
• Ing waktu katelu - uga siji omah.

Ing pungkasan taun kepungkur, perusahaan maneh ora ngliwati apa-apa lan maneh pindah tenggat, saiki kanggo waktu sepisanan 2017, nanging garis iki disetel maneh siji.

"Birch Grove" (Kudrovo): kenapa ora padha njupuk?

Pitakonan iki kapentingan saben nduweni kepentingan. Miturut wakil saka "Group Kebijakan", ing September komisi panampi yaiku kanggo miwiti karya. Banjur ditundha nalika Desember, lan investor wis janji janjine kanggo Taun Anyar. Minangka diterangake dening kontraktor umum, Komisi isih, nanging kompleks kasebut ora ditampa, ngumumake pirang-pirang pelanggaran. Saiki buruh wis ngilangi wong ing urutan ngrancang. Carane serius iki pelanggaran, ora ana sing sing tuku "Birch Grove" omah ora ngerti. Wong-wong weruh yen meh ora ana apa-apa sing wis ditindakake miturut asil pangembangan sing ditandhakake, sing akeh apartemen ora duwe finishing apik, nanging ana slot instalasi sing ora ditemtokake, balok sing ora ditemtokake, durung rampung fasad. Paling pemegang duwe pengarep-arep kanggo entuk kunci ing wulan Maret. Nanging kasunyatan bilih pambangunan "Grove Birch" dipunidinaken dumugi Agustus 2017, amargi kaget.

Ulasan

Rating "Birch Grove" ing Kudrovo kisaran 7 nganti 8 poin saka 10. Kaunggulan utamané yaiku:

• Kahanan ekologis banget;
• Interchange transport puas;
• Prasarana apik;
• Kamar-kamar ing Apartemen;
• Harga wajar.

Kerugian kompleks iki:

• Nglanggar tenggat wektu;
• Ora ana apartemen loro-kamar tidur;
• Parkir lemah cilik;
• Ora anané rumah sakit sing cedhak.