Hoa utawa management company - kang luwih? Manajemen perusahaan lan Hoa: Pros lan cons

Accommodation in house apartemen, ngendi digawa metu panas, gas, banyu, cahya, mesthi, nyaman banget dibandhingaké omahe dhewe, ngendi kabeh iki kudu mikir. Nanging ing wektu sing padha kanggo seneng lengkap, iku perlu kanggo ngawasi lan mlaku ngatur kanggo layanan render. Kanggo nindakake iki, nduweni apartemen duwe hak milih sing paling trep kanggo wong-wong mau wangun pamaréntahan. Ing artikel kita dina iki, kita nyoba kanggo ngerti: The Square utawa management company - kang luwih.

perusahaan Manajemen

Organisasi iki minangka entitas legal utawa hebat individu melu manajemen ICM. organisasi wirausaha iki, lan kanthi mangkono tujuan iku kanggo nggawe MediaWiki.

The document utama, miturut kang kegiatan wis digawa metu, iku kontrak Manajemen lumebet karo luwih saka 50% pemilik ngarep. persentasi ditetepake dening ngitung wilayah, ora nomer nduweni.

Fungsi saka pidana Code kanggo mesthekake Diposaken lan pangopènan bangunan, miturut peraturan technical. Ing kasus iki, sing nduweni duwe hak:

• kanggo nampa informasi saka kapentingan ing limang dina apa sawise perawatan;
• informasi bab ombone lan kualitas dhaptar layanan render;
• mriksa kinerja karya;
• tanpa aman saka cacat lan kanggo ngawasi nggenepi layanan sing kasedhiya;
• saka waktu pisanan kanggo nampa saka laporan organisasi ngatur ing karya dileksanakake.

Ing tangan liyane, perusahaan Manajemen ora dienggo kanggo murah biaya care ngarep. Kajaba iku, aktivitas financial iku ora tansah dipirsani kanggo residents, sanajan terakhir sing arang kasengsem ing. Menapa malih, perusahaan iki wis luwih karyawan saka ing Hoa. Mungguh, lan pituwasé padha mbuwang bakal pindhah luwih. Mulane, ing residents ana pitakonan sah ora bakal liyane duwe bathi - Hoa utawa perusahaan Manajemen.

Hoa

Ing omah bisa mung siji Hoa. Nanging siji Hoa bisa gabungke sawetara omah. Dadi, ngerti, Square utawa management company: apa prabédan?

Ayo dadi miwiti karo kasunyatan sing condominiums - organisasi non-profit diadegaké ing sesuai karo aturan Code Housing. Ing patemon, disetujoni dening charter saka organisasi. Controls - sing anggota Papan (sing kapilih kanggo istilah ora ngluwihi loro taun), lan rapat umum. Rencana financial kanggo taun, sampeyan bisa pratelan mung ing patemon umum. laporan ing sawijining implementasine kasedhiya Komisi Audit. A Manajemen Hoa tanggung jawab kanggo patemon umum.

Yen biaya disebarake wisely, dhuwit bakal diklumpukake nalika perlu. urusan Hoa luwih transparan. Sawise kabeh, saben wong bisa pengaruhe solusi dandan. Tanpa intermediaries antarane nyewo lan contractor shortcomings bakal ono ing biaya murah. Ing tangan liyane, sawetara supaya karya siji bisa dadi luwih larang. Mulane, sing nduweni saka Apartemen bakal entuk manfaat mung yen Manajemen Hoa bakal kalebu wong pancene wewenang lan ngrawat.

Manajemen perusahaan utawa Hoa: Pros lan cons

panyengkuyung Criminal pracaya kauntungan utama karya sing dumunung ing kasunyatan sing padha dianggep karo pendapat saka kabeh nduweni urip ing omah. Dadi, ing paling, perusahaan Manajemen pratelan piyambak, nanging pracaya karo kangelan. Ing wektu sing padha, para ahli cetha nganggo ing sih saka Code Criminal ing pangertèn sing layanan sing bisa batal ing sembarang wektu, yen bakal keluhan bab layanan miskin. Nanging eliminasi Hoa bakal njupuk wektu.

Ing tangan liyane, kanggo njupuk informasi rinci bab organisasi piyambak punika masalah nyewo, sanajan hukum mbutuhake tugas kuwi paling anyar. Njupuk menyang akun kasunyatan sing pidana Code iku organisasi komersial, sing, siji kang utama goal kanggo nggawe MediaWiki, menehi wong lengkap kontrol ora duwe bathi.

Dadi apa milih - Hoa utawa management company?

Wangun optimal saka pemerintah

Paling ahli setuju sing paling dina iki wangun campuran saka pemerintah. Sing, sing ora Hoa utawa pidana Code lan pidana Code lan Hoa. Kang duwe omah mlebu kontrak karo perusahaan Manajemen babagan layanan. Banjur kabeh wong bakal ngerti ngendi dhuwit dadi. Kajaba iku, saben wong duwe hak kanggo nyuwun laporan saka ketua, lan laporan kudu terakhir. Hoa uga mbuwang saka house-property ing sawijine discretion, lan kanggo nyeleh papan reklame ing teras saka bangunan.

nggawe Hoa

Dadi, yen sadurunge wis dipilih: Hoa utawa perusahaan Manajemen, lan sampeyan wis mutusaké kanggo netepake Hoa kanggo organisasi kang perlu kanggo nggarap seri langkah sabanjure.

Digawe grup inisiatif saka antarane pihak sing nduweni omah latar lan bangunan apartemen. ngripta bisa tumindak minangka warga sembarang. Nanging kanggo pawarto, pengaturan lan propaganda aktivitas kanggo kasil, sampeyan kudu nelpon nomer wong sing narik kabeh karya.

Informasi wong bab hakekat Hoa

Sabanjure yaiku pawiyatan lan inisiatif informasi grup legal wong. Ing tataran iki, kudu ngerti kasedhiya kanggo njawab pitakonan saka apa Hoa utawa management company - kang luwih. Lan uga kanggo gawe uwong yakin wong keuntungan pilihan pisanan.

jawaban wis sing ana ing wangun legal perusahaan, yen pidana Code - iku organisasi komersial, ing Square - nirlaba. Pranyata metu sing kapisan ing target ing Panggonan pisanan, MediaWiki, lan liyane - ing solusi saka tugas sosial, legal, administratif lan padha.

Kajaba iku, pidana Code saka dana mlebu disebarake miturut urutan. Nanging ing Square - kanggo alamat anggota saka jemaah.

kegiatan wirausaha bisa melu lan condominiums, nanging ing pidana Code iku wangun utama.

MediaWiki asil disebarake antarane wong kang ngedegaké Code Criminal, lan ing condominiums nerangake implementasine dislametaké kukumipun.

Apa karo wong lan Recruiting

Tahap sabanjure karya kanggé nyamektakaken panyiapan saka organisasi. Kanggo nindakake iki:

• nyawiji REGISTER nduweni;
• alamat ditemtokake Hoa;
• nyepakaké Piagam ing;
• katon kanggo Ketua a, anggota Dewan, Audit lan Komisi Audit, ketua lan sekretaris patemon;
• nyiapake ballots;
• kabar saka patemon ing paling 10 dina;
• ing wektu sing padha saka kabar dikirim menyang MLA.

Majelis ing tumitah HOAs

Sabanjure, terus rapat umum. Kanggo legitimasi kudu saiki kanggo luwih saka 50% saka nyewo, nduweni apartemen ngarep. Ing rapat kanggo alamat pitakonan ing ngisor iki:

• Pemilihan Ketua lan Sekretaris saka patemon;
• Ngetang Komisi;
• cara kontrol;
• disetujoni dening Piagam;
• milih ketua lan wong liyane;
• dados wakil saka pihak sing nduweni saka Pendhaftaran Hoa;
• milih panggonan informasi bakal diselehake;
• milih lokasi panyimpenan document.

Padha uga alamat masalah liyane, gumantung kabutuhan omah. Nanging, yen kang manggoni omah ora bisa diklumpukake ing rapat umum dinyatakake pilihan absentee. Kanggo nindakake iki, nyiyapake ballots, lan saben saka pihak sing nduweni pilihan.

Finishing karya pengaturan

Sawise voting iki digawe metu dokumen, kang kalebu:

• nduweni dhaftar;
• Ngetang laporan Komisi;
• Menit saka General Meeting.

Hoa kedhaftar. Kanggo iki pungkasan, ing statement tax diwenehake karo aplikasi (menit saka patemon, charter, informasi bab pilihan, ragad negara panrimo-mbayar).

Sampeyan perlu kanggo ndhaftar kantor statistik, Dana Pension Fund Insurance Sosial, Dana Health lan kanggo nggawe segel.

Sampeyan bisa miwiti kanggo karya, notifying katelu interested babagan awal sawijining. Kanggo organisasi ngirim:

• diwenehi dokumentasi teknis;
• nggawe pendaptaran property, kanggo nliti lan supaya tumindak sing;
• sinau aturan saka nyediakake populasi karo layanan umum;
• sinau aturan saka layanan omah;
• karo ngatur langsung saka Hoa perlu mlebu kontrak karo organisasi resursosnabzheniya, uga kanggo nemtokake organisasi, kang bakal tetep rekaman kuitansi awis;
• lan yen kontrol liwat pidana Code, kontrak Hoa karo wong-wong mau.

Lan durung, Square utawa management company - kang luwih?

Apa wangun pamaréntahan kanggo milih - iku nganti nyewo. Nanging akhir-akhir iki, liyane lan liyane kepekso mung kanggo wangun peserta saka pemerintah. Ing tangan siji, ana asring njagani condominiums karo kontrol langsung saka iguh nyewo sulih pendapat saka ketua.

Ing tangan liyane, sing ora tansah kapilih dados pangarsanipun wong wewenang ing prakara technical. Nanging ing perusahaan Manajemen sing spesialis sing asring ngerti luwih apa sing perlu kanggo omah ing sembarang wektu tartamtu.

kesimpulan

Duwe dianggep pitakonan (Hoa utawa management company - iku luwih) lan nggawe keputusan ing sih saka salah siji pilihan, residents sing arep weruh sing ora ana ing wangun saka organisasi ora bisa saestu efektif kajaba wong piyambak ora njupuk ing proses governance melu. Nalika lagi indifferent, ora menyang patemon lan ora kasengsem ing masalah saiki, organisasi asring Hoa ing Kurangé populasi, lan perusahaan Manajemen, iku, inflating ing Nilai saka layanan sing.

Mulane, kanggo fungsi luwih saka omah ing Panggonan pisanan nduweni ngrawat penting sing kudu ngerti sing Manajemen rawuh saka wong-wong mau, preduli saka wangun milih, apa Hoa utawa perusahaan Manajemen. Iku banjur iku ing omah bakal begja, lan nyewo bakal seneng lan seneng kanggo manggon ing.