Hukum Federal № 214-FZ: pet hukum ing partisipasi ing construction peserta, versi saiki

Bubar iku wis dadi kedadean banget topikal disualekno saka real estate dening kesimpulan saka kontrak usaha. Aturan ngatur proses construction participatory № 214-FZ. Pet hukum bakal ditliti ing rinci ing artikel iki.

Ing topik angger-angger ing Law Federal

Presented dening Federal hukum iki digawe kanggo aturan hubungan, rapet karo atraksi sumber daya saka warga kanggo construction saka bangunan apartemen. Narik kawigaten investasi financial ana ing basis Rata pro: jebule, saben pelamar kanggo omah "tansah thothok-thothok nuduhake" mbangun omah.

Share bangunan - iku bakal koyone banget prasaja, nanging ing wektu sing padha proses banget ambigu. Ing taun anyar, kasus mbeling warga wis dadi luwih kerep, sing kadhaftar minangka kang nyekel saham. Supaya kanggo nyegah frauds kuwi iki dikembangaké 214-FZ. Pet hukum punika prasaja: aturan naleni ketat sing bakal ngidini kualitas kanggo nindakake pangolahan ing construction saka alam usaha.

About gawe lan omah

BAB: 2 saka angger-angger ing wawasan sing tetep loro utama konsep sing digunakake ing kabeh pranata sakteruse angger-anggering Toret. Tembung kapisan ing "pangembang". Miturut hukum, gawe deleng wong legal sing duwe tanah kang kanggo mbangun fasilitas omah. Pangembang ditampa ijin khusus diwenehake, sawise kang wiwit proses mundhakaken finance.

Obyek construction sambungan tansah kamar omah utawa jinis non-omah, kang tundhuk nransfer kanggo peserta saka construction ing basis Rata pro. Iku worth kang lagi nyimak sing obyek kuwi ora bisa dadi bisnis sing nanggung karakter industri.

Hakekat Hukum 214-FZ, mulane, dumunung ing consolidating aturan hubungane nuduhake construction.

Ing tengen kanggo narik kawigaten finance

Iku wis nyatet sing proses mundhakaken dana ora bisa diwiwiti tanpa ijin khusus. Apa alasan? Iku worth ngelengke hakekat Hukum 214-FZ. Iku bab minimalake kedadean saka penipuan lan penipuan financial. Sing kok BAB: 3 saka angger-angger ing wawasan sing aturan tetep, miturut kang pangembang bisa narik kawigaten dana mung sawise pendaftaran pernyataan ing construction, lan sawise Pendhaftaran lan nomer acara zemelnoustroitelnyh. Pangembang kapekso kanggo nanggepi pengajuan pernyataan ing project lan syarat sawijining. Mung ing kasus iki bakal bisa kanggo miwiti proses mundhakaken shareholders dana.

Uga stands metu syarat iki kanggo gawe:

• ngatur ibukutha kudu mbayar kanthi munggah;
• pangembang ngirim ora tundhuk liquidation minangka entitas legal;
• ana ngirim ora kaputusan Mahkamah arbitrasi kanggo nundha aktivitas saka Site;
• pangembang ngirim ora ing pendaptaran saka gawe unscrupulous;
• Site ana tax tunggakan, utang utawa iuran.

Sabanjure, iku perlu kanggo pirembagan bab kontrak khusus, kang wis ngetik menyang antarane gawe lan investor real estate.

Agreement ing partisipasi ing construction

BAB: 4 saka angger-angger ing wawasan ngandhut pranata nyedhaki rinci bab kesimpulan saka kontrak. Sampeyan kudu nyatet sing hakekat Hukum 214-FZ punika fiksasi ketat kabeh pangolahan legal bisa related kanggo construction ing basis Rata pro.

Miturut hukum, siji partai kapekso kanggo kontrak ing wektu sing ditemtokake kanggo mbangun fasilitas omah lan sisih liyane - bayaran pas saka rega kontrak. Apa unsur kudu ngemot kontrak?

• Sepisanan, definisi salah satunggaling proyèk pambangunan tartamtu, uga kabeh informasi bab iku.
• Sareh, ing construction saka istilah lan rega saka kontrak.
• Panggonan penting dikuwasani ing njamin contract lan cara kanggo mesthekake developer kewajiban sing.

Ing wektu lan njamin

Sing nuduhke pet FZ-214? Tumindak ing pitakonan wis dirancang kanggo dijupuk jumlah maksimum aturan kang proses construction participatory bakal njupuk Panggonan minangka irit sabisa. BAB: 6 Toret ngandika bab wektu. Mangkono, tanggung jawab saka pangembang kalebu transfer pas wektune saka investor construction real estate. Ing cilik saka nglanggar kewajiban perjanjen pangembang kapekso kanggo mbayar pihak tatu saka jumlah transaksi ing tingkat saka telung atus saka tingkat refinancing, kang ditetepake dening Bank Central. Pangembang wis hak ora mbayar dendo mung ing kasus yen partai liyane gelem mlebu certificate transfer.

Pangembang kapekso kanggo ngelekake pemegang saham bab masalah bisa. Dadi, yen ana kesempatan kanggo ngrampungake construction saka fasilitas dening deadline, ora luwih saka rong sasi sadurunge tanggal diwènèhaké ing kontrak iku kudu dikenal kanggo kabeh pihak kanggo kontrak.

About syarat kontrak

Kinerja miskin utawa Gagal lengkap kanggo nindakake pakaryan ing salah siji arah utawa kontrak liyane bakal tanggel jawab. Sesuai karo nomer Hukum Federal 214, kang rembugan ing artikel iki, tujuan kudu mbayar dendo, Hukuman utawa kerusakan liquidated.

BAB: 11 nuduhake assignment hak ing kontrak. Sampeyan bisa mung sawise peserta sambungan construction bakal mbayar rega saka kontrak utawa nransfer utang ing construction saka anggota anyar.

Nalika kewajiban perjanjen bisa dianggep kawujud? Miturut Pasal 12 saka Law Federal ditliti, mung sawise pintêr saka jumlah diwènèhaké, lan tondo asto ing document transfer.

About pernyataan project

Ing proses construction sambungan main peran siji document wujud penting. Ing artikel 19, iku diarani pernyataan project. document iki kalebu kabeh informasi bab Site lan construction situs. Sawetara pranata kontrak kopi Pranyatan project peserta construction sambungan, nanging mung sing paling penting. Sejatine Pranyatan ngandhut data sejatine sifate technical. Kabeh padha kudu certified dening panguwasa eksekutif sing cocog ing wilayah malah sadurunge pangembang bakal mlebu menyang persetujuan karo peserta nuduhake pisanan.

Sampeyan ngirim uga nyatet sing jalaran legal kanggo pangembang saka mung bisa sawise identifikasi saka kanyatan pernyataan project. Ing wangun saka document ing pitakonan wis ditetepake dening badan eksekutif saka subjek saka Rusia.

Hakekat 214-FZ "On Partisipasi ing construction peserta" (versi saiki saka 2013) dumunung ing kasunyatan sing waé rasskryt kabeh dokumentasi cocog.

On Peraturan Negara

kontrol negara wigati ing kuwi sawijining minangka tuku real estate. Ing Rusia, kontrol kuwi dituduhake minangka pesawat saka fungsi individu. Sing dituduhake dening BAB: 23:

• hak nyuwun saka gawe kabeh dokumentasi perlu lan informasi ing proses karya;
• nggawe lan publikasi saka tumindak legal hubungane nuduhake construction;
• pangembangan dokumen panuntun dhumateng kapisah lan Rekomendasi ing masalah saka kontrol negara ing lapangan construction kayata usaha lan ing. d.

Supaya apa ngandhut Hukum Federal 214-FZ? Pet hukum punika prasaja: ing fiksasi aturan, miturut kang kedadeyan saka kangelan ing lapangan construction participatory iku bakal sakbenere mokal.