Laku Judicial seni. 558 saka Civil Code

Saiki, hasil paling umum karo kwartal urip ing sih saka tuku tinuku sing. Pemilik lan panuku ketik kontrak real estate. Nalika nggawe transaksi katelu sing dipandu dening seni. а также иными нормами Кодекса, регламентирующими куплю-продажу недвижимости. 549, 558 saka Civil Code, uga aturan liyane saka Code governing tuku lan sale real estate. Sesuai karo kontrak, pemilik kapekso kanggo nransfer latar, lan panuku - kanggo nampa iku, dening mbayar jumlah sarujuk dening pihak. Sawetara fitur saka Pendhaftaran kontrak ngatur Art. . 558 saka Civil Code. Coba iku.

Ringkesan

Minangka dituduhake ing para. 1, Art. , в качестве существенного условия договора о продаже жилплощади (дома, квартиры или их частей), в которой проживают субъекты, сохраняющие право пользования ею после покупки объекта приобретателем, выступает приведение в документе перечня данных лиц с указанием на их юридические возможности. 558 saka Civil Code, minangka kondisi penting saka kontrak kanggo Advertisement saka omah (omah, Apartemen utawa bagéan saka wong-wong mau) kang manggon aktor, nyegah hak migunakaké iku sawise barang tuku bakul Para Rasul sing ana ing dhaftar data document saka individu karo referensi kanggo opsi sing legal. persetujuan iku tundhuk prentah Pendhaftaran negara. aturan sing cocog netepake h. 2 tbsp. 558 saka Civil Code. kontrak bakal dianggep rampung saka wayahe Pendhaftaran. Ing sisih katelu Artikel. устанавливается, что особенности купли-продажи помещений, которые соответствуют условиям отнесения их к жилью экономкласса, закрепляются законом. 558 saka Civil Code stipulates sing utamané latar sales kang ketemu kahanan hubungane menyang ekonomi omah, sing tetep déning hukum. syarat iki bakal ditemtokake dening struktur Federal pamaréntahan.

Art. 558 saka Civil Code karo Tafsiran

Ing pakewuh tetep fitur dianggep saka Advertisement saka latar kang ana wong sing duwe hak bebas saka nggunakake. Contone, transaksi karo obyek kang sederek saka pemilik manggon. Ing kahanan kuwi, selaras karo Art. а также 31 статьей ЖК, члены семьи сохраняют свое право на использование помещения. 292, 558 saka Civil Code lan Artikel 31 saka anggota kulawarga LCD makaryakke sing tengen kanggo nggunakake latar. Kahanan iki bisa lan ngudi kawruh saka obyek dituku ing persetujuan rental, yen minangka kondisi penting saka stands ing bakul akomodasi omah. Minangka dituduhake dening part 1 of artikel. , перечень субъектов, имеющих соответствующие права, должен приводиться в договоре. 558 saka Civil Code, dhaftar èntitas sing duwe hak cocok kudu mimpin ing kontrak.

persetujuan kaleksanan

Pihak nganakke kontrak ing nulis wangun (prasaja). Agreement document siji, kang mlebu dening pihak. Peserta ing transaksi bisa nyedhiyani notaris certified. Katentuan Pangginaan supados langkung persetujuan diadegaké dening pihak, ketimbang sing ditetepake dening tumindak normative legislative lan liyane. kontrak bakal dianggep diresmikaké nalika pihak ngrambah persetujuan ing TCTerms utama iku.

kahanan penting

Iki kalebu:

1. Subject transaksi. Minangka stands latar. Kontrak kudu ngemot informasi saéngga temtunipun kanggo ngenali obyek kanggo bisa ditularaké acquirer. Alexa prentah kalebu kalebu data ing lokasi bangunan (utawa bagéan kuwi) ing tanah, apartemen (utawa bagéan kuwi) ing omah.
2. Biaya kamar. Price bisa kasebut kanggo kabeh fasilitas utawa unit area. Yen transaksi wis digawa metu kanthi nggunakake angsuran, nuduhake tanggal lan urutan lan ing Nilai saka pembayaran.
3. ). Dhaftar warga, tetep ing angger-anggering Toret hak migunakaké fasilitas sawise sale sawijining (Art. 558 saka Civil Code). Iki kalebu, ing tartamtu, kalebu sederek saka pemilik, nyewo lan kulawargané, nyewo, sing manfaat kamar amarga legacies.
4. Term kinerja bakul kewajiban mbayar Nilai sarujuk saka obyek.
5. Katentuan Pangginaan supados kualitas kamar.

Pendhaftaran negara

Kanggo pirembagan bab ing bagéyan liya saka Seni. . 558 saka Civil Code. Agreement ora pass Pendhaftaran negara, iku bakal dianggep ora rampung. Prosedur kanggo nganakake prosedur netepake instruction, disetujoni dening urutan ing Kementerian Hukum saka 2001 pranata Sawijining aplikasi kanggo omah pribadi, apartemen lan bagéan sing. Kanggo nindakake Pendhaftaran negara pihak transaksi nyediakake identitas dokumen, perjanjian lan pranyatan. Iki klebu:

1. plot rencana (yen didol house pribadi), certified dening awak nganakake karya persediaan. Kaya biasane performs Komite Land.
2. rencana lantai, certified dening badan sah kanggo nindakake tehinventarizatsiyu lan gosuchet situs. Yen ora ngandhut informasi lengkap perlu kanggo nggawe informasi ing Register Negara ing Unified, kanggo nyedhiyani dokumen tambahan ngemot data dijaluk.
3. Pertanyaan bab warga gadhah hak migunakaké latar, certified dening pegawe tanggung jawab kanggo Pendhaftaran karo wong ing panggonan panggonan / Tetep. Dokumen kasedhiya ing asli lan salinan.
4. Idin saka panguwasa guardianship lan guardianship kanggo transaksi, yen pemilik saka kamar stands suntingan, cacat utawa warga rampung incapacitated, lan yen pemilik saka kulawargané wilayah expropriated manggon kurang saka 18 liter.

Yen subyek saka kontrak ing sih saka babagan tengen, kudu diwenehake dokumen bukti sing bakul wis informed peserta liyane ing properti saka niat sawijining khusus kondisi lan rega ing kang plans kanggo nglakoni.

nuansa

Antarane dokumen prentah lan perlu kanggo Pendhaftaran negara saka instruction transaksi uga nganggep idin bojomu / bojo kanggo mlebu kontrak. Sampeyan kudu digawe ing nulis lan Notarized. Aturan iki ditrapake nalika panuku tumindak minangka wong saka pasangan bojo, lan kamar ing wektu sing padha angsal ing peserta sing.

laku Judicial seni. 558 saka Civil Code

Ing tuku lan Advertisement transaksi tundhuk pranata governing hubungan kewajiban, kalebu utang kewajiban lan tanggung jawab kanggo Pelanggaran. Sesuai karo kontrak, bakul kudu nyedhiyani bakul saka kamar, ora kabotan dening hak èntitas pihak katelu. Yen sampeyan nglanggar iki requirement, pangadilan bisa Kema aturang bakul kewajiban kanggo ijol kanggo losses dianggo dening panuku. Kajaba nalika acquirer wis setuju, utawa (déning hukum) kanggo njupuk objek karo hak encumbrance dening warga. Yen latar bakul padha dicekel kanggo mbayar maneh saka kewajiban njedhul sadurunge menehi hasil, iku uga kudu ijol kanggo mundhut saka panuku, kajaba kang mbuktikake yen terakhir sumurup utawa ngirim wis dikenal saka anane utang.

Utomo saka tanggung jawab

Alienation saka obyek ora mbusak kewajiban pihak katelu kanggo bakul, yen lagi diadegaké déning hukum. Contone, pangembang tanggung jawab kanggo operasi normal lan aman saka fasilitas. Adopsi latar bakul, saliyané kasedhiya kanggo ing persetujuan, ora katon minangka lemah kanggo kalebu pemilik saka hukuman kanggo kinerja samesthine kang kontrak. Aturan iki uga ditrapake menyang cilik endi Target ing digunakake tumindak ing obyek transfer.

cacat property

Yen obyek ora nemtokake cacat padha dikenali dening pihak lan mengko, bakul mbutuhake sing aman, ing biaya ganti rugi panuku, yen wis digawa metu ing koreksi dhewe, utawa kanggo ngurangi biaya. Yen bisa ditemokake cacat pinunjul, panuku nduweni hak kanggo nolak kanggo nindakake istilah saka hasil. Ing kasus iki, iku mbutuhake mbayar maneh saka jumlah mbayar dening bakul. Sing terakhir, ing siji, iku exempt saka hukuman yen bisa mbuktekaken sing cacat jumeneng sawise barang wis dipasrahké marang kang duwe anyar.

dokumen legal

rincian sing compulsorily kasebut ing contract. Ing laku, cara saka disualekno saka properti ugi sanget manéka warna. Cara sing paling umum dianggep privatisasi lan tuku real estate dening kabecikan saka transaksi hukum perdata. Sing terakhir kalebu kalebu tuku tinuku. Nalika privatisasi presented ing persetujuan panguwasa Pendhaftaran, decorated dening pemilik lan organisasi tanggung jawab kanggo operasi fasilitas. Minangka aturan, iku PAUD, kantor omah, RG. Kanggo sawetara transaksi-hukum perdata sing tundhuk notarization prentah. Iki, Nanging, ora aplikasi kanggo Advertisement. Nanging ing request lan idin saka pihak notarization iku bisa rampung. Ing kasus iki, kontrak kudu jenenge wong, nggawe manawa menehi hasil. Kajaba iku, document kalebu rincian entri ing REGISTER ing (tanggal, nomer).

kesimpulan

Saiki, mayoritas kontrak kanggo Advertisement lan tuku omah iku pambiyantunipun saka agensi real estate. Perusahaan-perusahaan nyedhiyani sawetara sing kebak layanan kanggo transaksi support. Agensi ngandhut pokrol wewenang sing ngerti intricacies saka masalah legal. Ing wektu sing padha, ahli menehi rekomendasi sikap tanggung jawab kanggo pilihan sawijining pantara. Agensi kudu pengalaman tartamtu ing pasar, reputasi apik. Siji kudu ora lali kasunyatan sing intermediaries njupuk Komisi kanggo transaksi ranging. Minangka aturan, iku daya karo bakul. Sing menehi hasil bisa ngrambah tanpa partisipasi pantara. Ing kasus iki perlu ngerti ora mung pranata umum artikel ngatur hubungan sales, nanging uga sawetara subtleties sing.