Tuku apartemen: langkah dening langkah. Carane tuku lan ngatur apartemen ing Moscow?

Ing internet akèh agensi iklan, aturan pitulungan ing mundhut real estate. Nanging, layanan sing, preduli saka persentasi cilik, karo prices omah saiki nerjemahake menyang jumlah gedhe. Carane independen bisa ngleksanakake menehi hasil? Endi kanggo miwiti tuku warata? Langkah dening langkah bakal ngerti kabèh aspèk Jeksa Agung bisa ngetokake iki.

We are looking kanggo apartemen

search Accommodation mung misale jek tugas prasaja. Ing kasunyatan, iku rumit dening sawetara kritéria: naleni kanggo lokalitas tartamtu, nomer kamar, total wilayah, jumlah tartamtu saka dhuwit lan ing ..

Sampeyan kudu nyatet yen biaya saka apartemen ora gumantung ing nomer saka kamar iku, lan wis diwilang ing rega saben kothak meter. Salah apartemen bedroom kudu area 95 sq. m lan bedroom - 62 sq. m. Sing, ing kasus iki, biaya siji-kamar turu apartemen kurang saka siji-kamar. Apa maning mbayar manungsa waé? Carane tuku apartemen (langkah dening langkah)? Ing Moscow, minangka ing kutha-kutha liyane, rega real estate gumantung akeh aspèk. Antarane wong-wong mau - attractiveness wilayah, jinis omah, remoteness saka tengah.

Carane pendekatan tuku apartemen: langkah dening langkah

Sawise sampeyan nemokake pilihan cocok kanggo sampeyan, sampeyan kudu hubungi bakul lan njlentrehake sawetara masalah. Yaiku: relevansi transaksi lan biaya. Yen ora ana owah-owahan, sampeyan kudu nggawe janjian kanggo mriksa apartemen.

Ing wektu sing wis katemtokaké ngirim maneh nelpon bakul, takon apa ing plans wis diganti, lan nemtokake wektu. Yen sale punika liwat agensi real estate, paling kamungkinan, agen ngurusi transaksi bakal kurban kanggo ketemu sadurunge Apartemen demo, supaya njamin wangkoting maksud, uga kanggo nglindhungi bakul saka wong dubious. Uga, kang bisa njaluk sampeyan mlebu ing sheet pengawasan. Iki wis rampung supaya nyegah transaksi saka tuku lan Advertisement, bypassing agensi.

Carane ora tuku apartemen? Langkah dening langkah ngajak sing manungsa waé khusus dibayar kanggo "njaluk kenalan" karo omah anyar kemungkinan. Iku worth kanggo mbayar manungsa waé menyang banget proses pengawasan, supaya ora cokotan sikut ing mangsa. Kaping kabeh mbayar manungsa waé kanggo ngleboke. Iku kudu pendapat saka tanggi lan karya saka omah lan layanan komunal ing ngarep. Nalika tuku apartemen ing lantai lemah kasebut kanthi teliti, mriksa baseboards lan joints wall, ing pungkasan - ing tembok saka anané garis-garis. Ing kasus kaping kalih, nomer akeh karpet lan wallpaper anyar kudu nimbulaké sampeyan mangu lan menehi munggah kanggo nliti luwih. Yen apartemen iku sudhut, mbayar manungsa waé kanggo kualitas jampel.

Uga, mriksa plumbing lan komunikasi. Mrekso pipo, status, mriksa tingkat gangguan, mbukak nyebabake. Kadang iku asalé saka lowongan discharge mambu saka limbah, lan periodik katon lan bisa felt banget ing wektu pengawasan. Dadi aja keset kanggo komunikasi karo tanggane lan mangerteni didhelikake potensial "surprises" sing.

Ora setuju bebarengan! Nyang-nyangan!

Lan apa mengkono banjur tuku apartemen? Langkah dening langkah ngajak yen sampeyan kabeh esuk, sampeyan kudu ngrembug rega. Alesan sing shortcomings dikenali, bisa yakin alon biaya bakul saka apartemen. Makaten, kita bisa murah rega dening 10-15%. Nanging ati-ati. Diskon ing jumlah luwih saka 15% kudu menehi tandha. Biasane, alesan kanggo loman kuwi - cacat didhelikake, kang bisa ditemokaké mung ing operasi, utawa aspèk legal, sing bakal nggawa sampeyan sirah (ing paling).

prepayment

We terus sinau kita carane tuku apartemen. Langkah dening instruksi, isih mbantu kanggo ngerti masalah. Kanthi kesepakatan umum ing menehi hasil kanggo njamin rampung perlu nganakke persetujuan pambuka. Iki bisa dadi salah siji sing kontrak simpenan utawa kontrak advance. Yen mengkono, iku bakal netepi bakul ing mangsa search for klien, minangka ing cilik saka owah-owahan ing kahanan sing transaksi, uga kegagalan sale saka bakul bakal kapekso kanggo mbayar jumlah simpenan ing jumlah 200%. A nglanggar perjanjian karo bakul bakal kasil ing mundhut saka jumlah mbayar. On panrimo iku kudu cetha nyatakake bakal sing dhuwit ditransfer minangka simpenan.

Ing jinis liya saka tawaran kontrak ing break (saka loro bakul lan panuku) dhuwit bali tho. Ing persetujuan Advance kudu nemtokake ukuran jumlah mbayar, biaya total apartemen lan periode ngetik menehi hasil. Aja manawa kanggo nggawe cathetan sing ing cilik saka deteksi sembarang bukti sing impede utawa nglanggar ing mangsa hak migunakaké lan mbuwang saka real estate angsal, diduweni dening mbayar maneh dienggo ing jumlah 100%.

Ngecek kemurnian legal real estate

Ing kemurnian legal nggadahi anané samubarang alangan kanggo Advertisement, encumbrances lan Watesan Watesan kepemilikan ing apartemen, ana alesan kanggo tantangan ing legality saka transaksi lan invalidation.

Sampeyan bisa nglindhungi dhewe karo nduweni nliti saka dokumen kanggo omah lan sinau ati saka sajarah adol meneh saka properti.

Kang uga kalebu prosedur kanggo tuku Apartemen (langkah dening langkah) ing tataran iki?

• Langkah kapisan kanggo sinau ing omah REGISTER. Iku digawe rekaman kabeh sing wis tau urip ing wilayah iki, uga informasi bab privatisasi apartemen. Extract saka akun pribadi menyang ngerti bisa dijupuk dening pemilik saka apartemen. Kasebut kanthi teliti, nglacak kabeh nduweni, lan diwènèhaké ing omah sengaja utawa dening desain ora ana siji iki "lali" ing apartemen, diganti pemilik.
• Langkah sabanjure kanggo ngunjungi Badan Pendhaftaran State lan cadastre tanah. Wonten sing Alexa toko pendaptaran siji bab kabeh transaksi, Watesan lan encumbrances apartemen.

Iku worth kang lagi nyimak, kepemilikan saka pemilik - iki ora ingkang paling penting. Apa penting iku kasunyatan sing nduweni hak kanggo nggunakake. Pemilik kudu dadi warga saged. Yen ana shred mangu ing Jeksa Agung bisa ngetokake iki, iku paling apik kanggo nglindhungi piyambak lan takon kanggo ngirim certificate saka planggaran inti lan Clinic psycho-neurologikal.

Ndhaftar kontrak sale

Sawise sampeyan verifikasi keamanan transaksi, iku perlu kanggo nganakke kontrak Advertisement. Dheweke kudu tundhuk marang kabeh kondisi dileksanakake ing déning hukum. Iki syarat sing diatur dening Sipil, Tax lan Kode Family.

Persetujuan ing basis prentah ing TCTerms ngisor kudu kasebut:

• Jeneng kontrak.
• Panggonan nyata transaksi.
• Tanggal ndhaftar kontrak.
• Chapeau. Sampeyan ngirim kalebu ing dhaftar peserta ing transaksi, karo pratondo identitas saben peserta (passport - kanggo wong diwasa sing, kanggo liyane - ing birth certificate). Yen salah siji saka pihak minangka entitas legal, iku kudu kalebu jeneng lan informasi rinci.
• Details Property (wilayah kang lantai omah apartemen dumunung, carane akeh kamar).
• alamat Property.
• Béya kanggo proyèk.
• Tanggal lan proses pitungan.
• Informasi bab pedunung kedhaftar lan dadi sing aman saka REGISTER ing.
• Tanggal lan proses saka nransfer apartemen kanggo panuku.
• Pratondo saka Pendhaftaran prentah saka kontrak.
• Nemtokaken nomer salinan persetujuan.
• Gendéra.

Urutan tuku lan registrasi Apartemen (langkah dening langkah): Pendhaftaran

transaksi Real Estate ora bisa rampung tanpa Pendhaftaran negara ing Rosreestra. wektu review ngirim ora luwih saka rong puluh dina, sanadyan ing kaping sak prosedur bisa njupuk nganti siji sasi.

Ing transaksi Pendhaftaran negara digawa metu ujian legal dokumen lan verifikasi saka legality sawijining. prosedur iki bukti legal asal, watesan, transfer utawa mandap hak kanggo real estate. Iku mung kasunyatan sing bakal mbuktekaken wontenipun hak istimewa kuwi.

Transfer apartemen lan tondo asto saka Deed transfer

Kene kita teka ing tataran Final kanggo pitakonan saka carane proses tuku apartemen (langkah dening langkah). The document pungkasan nuduhaké yèn transaksi iki kaleksanan ing framework angger-anggering Toret, iku transfer tumindak. Iku nyathet kasunyatan saka transfer bakul real estate ing property, klebu kagunan nyata lan milik, uga Adoption dening panuku.

Ing kesimpulan saka kontrak dodolan kudu item, kang nemtokaken wektu sajrone bakul kapekso kanggo ngothongake apartemen kedhaftar. Marang panrimo saka dokumen perlu kanggo nemtokake tanggal pas transmisi property dituku. Maneh ngrembug apa kudu tetep ing apartemen (kabeh informasi kudu kasebut ing kontrak pambuka). Ing wektu sing ditemtokake, lan ana ing tapak Deed transfer. kontrak iki rampung ing loro salinan, siji kanggo saben sisih transaksi.

Sadurunge iku, mrekso omah, njupuk panrimo nyantosakaké pambayaran Nyewa lan keperluan, panaliten babagan anané utang lan, paling Jahwéh, tombol. Yen kabeh iku supaya, mlebu document.

Kajaba iku, sampeyan bisa takon nduweni mantan tetep cathetan transaksi sadurunge ing apartemen.

Wiwit nggayuh teken Deed transfer, panuku dadi pemilik kebak sifat lan bisa nerusake kanggo Pendhaftaran panggonan ing Panggonan anyar panggonan.

tawaran insurance

Kita dipun sinaoni ing rinci babagan carane tuku apartemen (langkah dening langkah). Nggawe kontrak insurance saka sale (utawa insurance judhul liyane) - proses sukarela, lan, sayangé, ora duwe akeh popularitas ing negara kita. Nanging nglindhungi panuku ing cilik saka nyabut kepemilikan saka apartemen. Jumlah diasuransiake wis mbayar ing cilik saka invalidation transaksi.

Kanggo ngetokake insurance dianjurake ing kasus ing ngisor iki:

• bakul ora pemilik saka apartemen. pembatalan kontrak bisa dikenali ing acara sing pemilik sadurunge tondo asto gelem ngedol, lan wali isih menehi hasil.
• Proses melu alit. kontrak bakal kelewatan yen panguwasa guardianship bakal mbuktekaken sing sawise Advertisement saka omah real estate posisi bayi worsened.
• Nilai perjanjen ngisor saka nilai pasar saka apartemen.

tawaran sukses sampeyan!