Apa hipotek lan carane njaluk iku? Dokumen, cicilan pisanan, kapentingan, mbayar maneh saka silihan kredit

Ing kasunyatan saiki urip, nalika populasi donya wis akeh ajeg, salah siji sing paling mencet masalah omah. Sampeyan ora rahasia sing ora saben kulawarga, utamané enom, saged tuku omahe dhewe, supaya luwih lan luwih kasengsem ing apa hipotek lan carane njaluk iku. kaluwihan apa ora iki jinis kredit , lan yen "game worth lilin" iku worth?

Pet mortgage iku yen ora duwe kulawarga apik sing bisa mbebasake nyilih dhuwit kanggo tuku omah lan duwe apartemen dhewe pancene pengin, sampeyan bisa pindhah menyang bank lan jumlah sing dibutuhake. Nanging, iki jinis silihan iku rada beda saka kredit konsumen biasanipun, kanggo kang kita wis dadi rakulino. Apa persis - kita bakal neliti.

Apa hipotek lan carane njaluk iku tanpa masalah

Kaping kabeh, sampeyan kudu ngerti sing silihan kredit - a target silihan kanggo disualekno saka nyata Estate, lan kados kredit konsumen ora njaluk mbuwang dhuwit ing kawicaksanan. Kajaba iku, ing panentu ing kasus iki asring dadi dhewe obyek dituku - Apartemen, kopi, latar industri. Mulane, iku bisa ndhukung sing keamanan nyata properti kanggo ngamanake kewajiban kanggo kredit lan duwe hipotek. Banks, dening cara, ora mung kanggo njupuk papan perlindungan - a njamin bisa dadi mobil, prau, tanah. Nanging, fitur saka jinis silihan iku obyek mangkono angsal dadi properti saka nyilih langsung sawise tuku.

Ing Rusia, varian paling umum saka cara iki saka kredit - hipotek ing omah. Lan, minangka aturan, janji menyang bank kaya nemu apartemen, sanajan, minangka pilihan, iku bisa kanggo lay lan sifat sing ana. Jinis layanan nawakake sakbenere kabeh bank-bank - Sberbank, "Gazprombank", "Alfa-Bank", "VTB". Sembarang institusi kredit kredit tansah mupangati, amarga sanajan nyilih ora bisa nemokake dana kanggo pambayaran utang, sumpah bakal tetep ing bank. Sing kok pungkasan lila menehi metu silihan kuwi, vying aturan "sarujuk" kahanan.

Kanggo menehi kredit, sampeyan kudu nggawe

Kanggo warata ing mortgage wis dadi kasunyatan, bakal cukup "bisa hard" kanggo ngumpulake dokumen perlu. Nanging kita bakal pirembagan babagan sethitik murah, nanging saiki ayo padha gawe mujur saka customer potensial saben bisa diwenehi silihan kredit:

1. Kaping kabeh umur - iku dianggep sawetara becik saka 23 kanggo 65 taun.
2. Ing tingkat linuwih - sampeyan kudu Sajarah kredit sampurna. Yen, sampeyan ora kasedhiya, sadurunge seeking silihan gedhe, njupuk saperangan saking konsumen lan alon-alon kanggo mbayar wong. Mesthi, kredit konsumen ora amba minangka kredit, cicilan sampeyan bakal mbayar luwih cilik, nanging ing ngarsane saka loro utawa telung silihan mbayar ing wektu iku banget impact positif ing gambar ing mata saka bank.
3. pengalaman karya - luwih saka rong taun, lan panggonan pungkasan karya - ora kurang saka 6 sasi.
4. Orane "putih" income cekap kanggo mbayar mati bayaran saben wulan.
5. Lan, mesthi, sampeyan kudu ngumpulake dhaftar ageng dokumen, lan liyane serius bank, sing liyane makalah, sertifikat lan kuitansi wis takon.

Mesthi, botenipun - iku versi umum, sampeyan bisa nemokake kinerja dicokot liyane ing brosur. Contone, sawetara bank-bank ing kaca prospectuses sing ngomong lagi gelem ngetokake silihan kredit kanggo individu 18 taun. Utawa pilihan liyane: sing respon positif sampeyan ora perlu statement income. Dadi, ngerti sing paling mau mung stunt. Pelanggan, sing ngerti saka pengalaman dhewe sing hipotek lan carane njaluk iku, ngomong: yen ora ketemu botenipun, etangan kanggo apartemen ora supaya kowe. Lan sing mesthi bisa Count ing respon positif?

Dadi, sing kamungkinan kanggo menehi silihan yen:

• sampeyan duwe paling 20% saka biaya omah dituku kanggo mbayar mudhun;
• gaji resmi saka ing paling pindho bayaran saben wulan;
• hipotek ditanggepi kanggo apartemen, tinimbang tanah utawa ngarep pribadi;
• kabeh anggota kulawarga bisa-orong duwe Employment resmi karo "putih" gaji;
• ana property liyane wis belongs kanggo sampeyan dening hak kepemilikan (pawn lan iku uga ora perlu);
• sampeyan ora duwe silihan pinunjul lan kewajiban utang;
• sampeyan ora tumindak minangka jaminan kanggo silihan kanggo sederek utawa kanca-kanca;
• dawa layanan ing pungkasan Proyek luwih saka 2-3 taun;
• sampeyan bisa nyedhiyani siji utawa loro sureties solvent (needed asring, nanging ora tansah).

dokumen

Dadi wis mutusaké sing cara mung kanggo nambah kahanan urip sing - mortgage. Banks njaluk sampeyan paket nyengsemaken dokumen. Ayo kita nimbang ing liyane rinci.

dhaftar umum katon kaya iki:

• profil Bank;
• aplikasi kanggo gratis saka hipotek - kadhangkala sampeyan bisa ngatur online kanthi ngunjungi situs resmi saka institusi,
• Fotokopi ing passport utawa document padha;
• salinan certificate saka insurance pensiun negara;
• certificate (salinan) saka Pendhaftaran tax ing tlatah Federasi Rusia (INN);
• wong umur militer uga kudu salinan kertu identitas;
• photocopies pendidikan ditampa dokumen - Jl, sertifikat, etc.
• salinan sertifikat saka pernikahané / divorce, lair saka anak;
• kontrak marriage (salinan), yen kasedhiya;
• a Fotokopi buku karya (kabeh kaca) karo juragan sertifikat rekaman;
• sembarang dokumen nyantosakaké jumlah lan sumber income - pribadi wangun tax income 2, statements akun bank, panrimo saka alimony utawa pitulungan financial biasa lan ing ..

Ing sawetara bank-bank dokumen iki cekap, nanging paling silihan kredit mbutuhake langkung ageng nomer saka securities. Contone, sampeyan bakal kamungkinan perlu nyiyapake:

• 9 wangun - a certificate saka Pendhaftaran ing panggonan panggonan permanen;
• Fotokopi passports kabeh wong urip karo sampeyan, sarta kulawarga langsung (tuwane, anak, pasangan bojo) tanpa panggonan panggonan;
• informasi ing jumlah pensiun lan salinan certificate pensiun kanggo sederek umur-cocok non-apa;
• salinan sertifikat pati saka kulawarga cedhaké almarhum - pasangan bojo, tuwane utawa anak.

Maneh, ing dokumen

Yen sampeyan duwe property larang, sampeyan kudu dokumen legal nyantosakaké tengen property - .. Tagihan saka sale, hadiah, sertifikat privatisasi Cottage, apartemen, mobil, lan sapiturute Sampeyan uga kudu certificate ing Formulir 7, ditondoi dening paramèter sing duwe apartemen / latar non-babagan omah.

Sanalika sampeyan duwe Enggo bareng ing situs, obligasi lan ing. E. perlu kanggo nyedhiyani extract saka REGISTER saka sing duwe sekuritase.

Mortgages kanggo omah - iku tanggung jawab. Dadi sing mesthi kudu nyedhiyani bukti kasetyan - Sajarah kredit, salinan kuitansi pembayaran pas wektune saka telpon lan keperluan, Nyewa ing sawetara sasi, lan iku luwih apik kanggo taun utawa rong.

Yen sampeyan duwe akun bank - kertu, saiki, simpenan, kredit, njaluk, etc. -. Sampeyan kudu dokumen nyantosakaké sing ngarsane.

Saliyane kanggo kabeh sing kanggo njaluk silihan, dadi manawa kanggo Simpenan munggah certificate nyantosakaké sing ora kedhaftar ing Clinic farmakologi mental lan.

Nalika sampeyan nelpon menyang bank sampeyan kudu ora mung salinan, nanging uga asli saka securities ndhuwur, lan yen sampeyan duwe co-nyilih, paket padha dokumen kudu disiapake lan kanggo wong.

Lan sepisan maneh dokumen

dokumen tambahan uga dibutuhake kanggo wong-wong sing bisa "ing" lan wis bisnis dhewe. Iki bisa kalebu salinan saka dokumen konstituensi, statements bab ngarsane MediaWiki / mundhut kanggo past sawetara taun accounting, staffing, salinan kontrak tombol, sheets imbangan - ing umum, sembarang dokumen sing bisa konfirmasi stabilitas financial perusahaan lan kemampuan kanggo pembangunan dinamis.

Yen sampeyan iku IP tanpa entitas legal, bank iku kamungkinan kanggo takon kanggo nyedhiyani:

• a certificate saka Pendhaftaran;
• panrimo kanggo pembayaran lan panganggo ing macem-macem dana;
• salinan statements akun bank kanggo sawetara taun kepungkur;
• expenses ledger lan income (yen);
• salinan kontrak sewa saka latar lan dokumen liyane minangka bukti stabilitas lan solvency;

Nalika sampeyan bisa ndeleng, apartemen ing hipotek - iku cukup troublesome. Sawise kabeh dokumen sing sing diajukake, sampeyan kudu ngenteni keputusan bank iku kanggo ngawèhaké hipotek. Biasane, ing periode wawasan bisa njupuk saka dina kanggo sawetara minggu, nanging sawetara bank-bank offer layanan "cepet mortgage" nalika kaputusan bisa digawe kanggo loro utawa telung jam. Diwenehi persetujuan sadurunge, sampeyan bisa miwiti kanggo nelusuri apartemen.

Cara kanggo milih bank: ing kredit paling duwe bathi

Yen dawa dhaftar dokumen sing ora takut, lan sampeyan mung kuatake ing menehi keputusan kanggo njupuk silihan real estate, ayo kang njupuk dipikir nyedhaki ing pitakonan saka carane persis kanggo milih tawaran sing paling apik. Iku cetha yen mbayar maneh saka mortgage - a long lan rodok larang, nanging mbayar sing ngerti, ora pengin wong. Apa katon nalika milih institusi kredit?

1. Kaping kabeh, kita kudu kasebut kanthi teliti, nliti program ana dening bank-bank. Ing wektu sing padha, nyoba kanggo mbayar manungsa waé menyang institusi operasi ing pasar ora taun pisanan lan duwe rekaman trek buktiaken.
2. Yen sampeyan wis duwe kertu (any) samubarang saka bank-bank, lan sampeyan wareg karo karya kang, pisanan kabeh mbayar manungsa waé sing sukan. Kasunyatan iku pelanggan biasane biasa, akeh institusi financial kurban, luwih sarujuk khusus kahanan kredit saka wong sing Applied kanggo wong-wong mau kanggo pisanan.
3. Pay manungsa waé ora mung ing kapentingan tarif, nanging uga ing nomer kemungkinan saka pembayaran siji-wektu, jumlah kang minangka asil bisa cukup gedhe. "Komisi" kasebut bisa uga kebak dening bank kanggo nerbitake macem-macem sertifikat, insurance lan layanan liyane.
4. Aja manawa kanggo njelajah kamungkinan saka mbayar maneh awal saka silihan. Contone, ing bank, minangka "VTB", mortgage bisa mbayar mati awal karo ora masalah, lan organisasi kredit liyane, ing kasus iki mbutuhake klien kanggo mbayar sawetara dendo tambahan lan paukuman. Iku bisa uga mengaruhi pilihan.
5. Meh saben institusi perbankan wis web dhewe ngendi sampeyan bisa kanthi gampang golek kalkulator mortgage. Iku cukup trep: Isi ing kothak cocok, sampeyan kira-kira bisa ngetung pinten dhuwit sampeyan kudu mbayar saben wulan. Mbandhingaké tokoh iki, mlaku ing kaca sawetara bank-bank, lan nemtokake tawaran paling apik.

Supaya ora bakal bingung karo akèh saran, sampeyan bisa nggawe dhewe Tabel cilik, endi kolom bakal kahanan kredit lan strings - sawetara bank-bank aturan kredit. Aja manawa kanggo nggunakake kalkulator mortgage - bakal nemen nggampangake petungan lan nemtokake total overpayment lan jumlah pembayaran saben wulan.

Columns (kritéria) uga:

• Tembung ing etangan;
• kapentingan tarif;
• pembayaran saben wulan;
• Komisi, siji-wektu pembayaran;
• kudu verifikasi income;
• kamungkinan mbayar maneh awal;
• ukuran kontribusi prentah wiwitan;
• sanksi pungkasan pembayaran saka Fees saben wulan;
• nawakake promosi.

Mesti wae, sing ngajokaken dhaftar kritéria sampeyan bisa nambah kanggo dikarepake. Aja Rush kanggo milih bank karo kapentingan tarif paling - mbok menawa, kabeh kahanan liyane bakal ora dadi duwe bathi banget. Dadi ngira-ngira kabeh nilai ing komplèks.

mortgage Social

Ana liyane titik sing ngirim mbayar manungsa waé nalika milih bank. Kasunyatan iku kanggo sawetara kategori warga diwenehake supaya disebut-mortgage sosial - kredit concessional ngarahke ing nyediakake omah kanggo wong ngrugekke sing mung ora bisa tuku apartemen ing "mortgage komersial".

Bentenipun utama antarane jinis iki saka kredit punika biaya siji kothak meter saka omah dituku. Supaya melok program, sampeyan kudu ngirim aplikasi kanggo nambah kahanan urip lan kanggo pangguna ing Administrasi panggonan panggonan. Ana, aplikasi bakal nimbang lan nganggo kaputusan cocok. Salah kritéria utama kanggo pementasan cathetan kuwi ing baris KM Resolusi RT № 190, saka kang nderek sing tingkat saka ambane saka omah nyediakake saben wong iku 18 m ^2.

Peserta saka program "mortgage Social" uga, contone, karyawan negara. Kredit bisa ditanggepi mung ing 7% saben annum kanggo nganti 28,5 taun, nalika asring nggawe pembayaran dhisikan ora dibutuhake.

Nanging, ora kabeh bank-bank bisa karo jinis iki saka kredit. Informasi perlu babagan ngendi iku bisa ditanggepi, lan apa sing bisa nduweni kanggo nampa iku, bisa ditemokake ing (distrik) administrasi kutha. Paling asring ana wis departemen tanggung jawab kanggo privasi omah.

Kredit kanggo kulawargané enom

Yen wong tuwa sing utamané ditampa omah ing Uni Soviet kaping, ing mortgage kanggo kulawargané enom - iku saiki meh cara mung kanggo ndarbeni omah dhewe lan dadi sawijining. Begjanipun, iki jinis kredit uga didhukung déning negara.

Saben kulawarga enom bisa njupuk bagéyan ing program federal lan nduweni kanggo Grant pemerintah kanggo tuku omah-omahé dhéwé. Normal kanggo wilayah kulawarga 2 wong 42 meter. kulawarga iki bisa uga nduweni kanggo Grant ing jumlah 35% saka biaya omah. Yen saperangan enom wis anak, tingkat omah wis diwilang minangka 18 m ² saben wong, lan ukuran Grant tambah kanggo 40% saka rega.

State mortgage kanggo wong enom bisa diwènèhaké ora mung ing kasus yen lagi nikah - "single" uga nduweni kanggo silihan luwih. Kanggo nindakake iki kabeh liwat negara reviving laku tim construction mahasiswa, kang dibentuk ing akeh universitas. Sawise unit fighter kuwi bisa "kanggo apik motherland," satus sèket papindhahan, dadi layak kanggo kredit ing apartemen ing biaya. Mangkono, sawetara karya apa, sampeyan bisa tuku omah iku 2-3 kaping luwih murah saka saka nilai pasar.

Mortgage kanggo servicemen

program nasional "Military Mortgage" - iki versi liyane saka dhukungan saka rakyat. Tujuan program yakuwi gawé nambah kahanan urip saka personil militèr dening sistem hipotek mbiayai. Iku kabeh gumantung ing pangkat partai lan tanggal ing kontrak kanggo aliran layanan.

Hakekat program "Military Mortgage" dumunung ing kasunyatan sing saben taun ing akun individu saka saben negara serviceman pinten jumlah tartamtu, jumlah kang ajeg dideleng déning pamaréntah Rusia gumantung ing tingkat inflasi lan pratondho. Swara wektu, jumlah nambah bisa digunakake minangka pembayaran mudhun ing hipotek.

Pros lan cons

Saiki sing ana ing paling umum ing istilah, digawe cetha yen mortgage kuwi lan carane njupuk iku, iku mokal ora kanggo mungkasi ing kaluwihan utama lan cacat cara iki saka kredit.

Mesthi, kauntungan utama mortgage iku apartemen dhewe, sampeyan bisa njaluk sapunika, tinimbang kanggo nyimpen iku kanggo taun teka, "mykayas ing sudhut." Wiwit silihan ditanggepi kanggo akèh taun, bayaran saben wulan biasane ora kegedhen, lan males iku kanthi bisa kanthi rata-rata Russian.

Nanging, ing éwadéné ing "pelangi" prospek ora perlu kanggo lali bab shortcomings, antarane kang ing Panggonan pisanan kudu disebut Interest overpayment ageng, kadang sik njongko luwih saka 100%. Kajaba iku, meh saben kontrak mortgage tansah biaya pihak katelu saiki - kanggo ngramut akun silihan, kanggo wawasan saka aplikasi, macem-macem insurances, komisi lan ing. Kabeh iki bebarengan bisa tekan 8-10% saka biaya bayaran mudhun. Lan, mesthi, dhaftar ageng dokumen, senajan iki ora ngagetne, amarga percados bank sing akèh dhuwit, lan istilah banget dawa.