Mortgages kanggo construction saka house pribadi. Carane njaluk hipotek: langkah dening langkah

istilah banking kayata hipotek, dadi bagean saka urip kita. Dina iki, akèh-akèhé saka kulawargané enom ora cukup kanggo ndarbeni omahe dhewe tanpa dana diselang. Kangge, sawetara ora pengin tuku kothak cedhak ing tembok werna abu-abu kutha. Kanggo mbangun omahe dhewe - opsi luwih apik. Nanging mortgage kanggo construction saka house pribadi - kedadean aneh sing nimbulaké akèh pitakonan. Ayo dadi nyoba mangertos wong.

Mbangun omah utawa tuku meter konkrit siap-digawe dikiataken ing kutha?

Ganti omah kutha ing omah pribadi ing pinggiran - cara gedhe kanggo nyimpen ing squares jahat lan njaluk nyisihaken saka tanggi ngganggu karo pengeboran liwat tembok. Lan iki ora kabeh kaluwihan saka ngarep pribadi. Ayo kita nimbang mau supaya:

• Iku ora rahasia apa bab lingkungan ing kutha. Iku kurva ngina nggunakake kredit kanggo tuku apartemen, banjur mbayar kanggo peracunan dina online poisonous lan rokok telas saka stairwell. Udara seger ing negara - a plus utama kanggo wong-wong sing Care babagan kesehatan saka generasi akeh.
• Sadurunge aku njaluk menyang pasar omah, apartemen njupuk Panggonan ing wates saka 2-3 intermediaries. Iki ndadekake biaya prohibitive. Rega saben farmhouse kothak 2 kaping ngisor, malah yen sampeyan njupuk hipotek ing bangunan.
• Nalika planning ngarep ngendi carousing apik. Saliyane ngarep, sampeyan bisa mbangun gazebo a, ngatur blumbang utawa blumbang. apartemen - mung eksprimen karo mbenake lan desain interior.

Apa apa yen ora duwe dana?

Yen kulawarga enom ngrancang kanggo pindhah saka kothak meter beton kutha ing ngarep dhewe, iku kudu siap kanggo biaya owahan. Konstruksi - cilik ora mirah. Lan ora saben kulawarga rata-rata ing negara kita saged kesenengan kuwi. Aku bisa nemokake dhuwit kanggo duwe omah?

Ana sawetara cara:

• njupuk kredit ing construction saka omah-omahé pribadi;
• kanggo ngetokake ora-waé silihan aman dening ana real estate lan nggunakake dhuwit kanggo construction;
• kanggo ngetokake silihan konsumen.

Coba ing liyane rinci cara pisanan. Apa sing nuansa lan kerumitan mortgage ing bangunan? kahanan apa mbabarake tukang kredit kanggo utang?

claims bank

Mortgages kanggo construction saka house pribadi - acara beboyo kanggo bank. Yen obyek ora rampung, iku dipercaya bisa dianggep Cairan. Ing kahanan apes, yen nyilih kang dumadakan ora bisa kanggo nyusuki silihan ing lengkap lan mbutuhake lampahipun tambahan kanggo males utang, bank ora bakal bisa kanggo ngedol plot kaliyan konstruksi diwiwiti.

Mulane, tukang kredit ngandel kanggo mortgage kuwi. Padha dipun mung ing kahanan khusus lan karo panentu luwih ing wangun tambahan lan / utawa garansi. Uga, bank-bank sing disetel nyedhaki syarat kenceng kanggo utang mangsa. Lan uga kanggo tambahan ing. Sejatine, paling mau resep padha. Ana mung sawetara fluktuasi ing salah siji arah relatif kanggo watesan umur utawa karakteristik saka klien. paramèter apa sing ditetepake kanggo bank-bank? Kene saperangan saka faktor:

• Kanggo nyilih lan guarantors sawijining - umur, jinis Employment lan senioritas, warga negara lan panggonan panggonan.
• Kanggo tambahan ing - nilai, jinis nggunakake, ciri fisik, kemurnian legal, anané encumbrances lan Watesan liyane ing rasa seneng kebak sawijining intended waé.

Uga, bank mbutuhake dokumentasi saka ngarsane saka pembayaran dhisikan lan nglapuraké nggunakake suwene dana kasedhiya dening kredit.

Jumlah lan silihan istilah

Saben institusi kredit diadegaké ing jumlah kawigaten kredit. Iku ora mung gumantung ing income total nyilih lan anggota kulawarga, nanging uga ing Nilai saka tambahan ing. Biasane, bank wis Financing biaya construction ing jumlah 20-85% saking. Mortgages kanggo construction saka omah-omahé pribadi ditanggepi kanggo periode 5 kanggo 30 taun. Sawetara bank-bank bisa kurban lan maneh. Banjur nyilih bisa njaluk pembayaran saben wulan nyaman banget. Nanging, iku worth considering sing jumlah overpayment minangka asil bakal nambah prayoga.

kapentingan tarif

Nemtokake ing advance tingkat kapentingan angel, sanajan kita ngomong bab bank tartamtu. Nilai iki gumantung ing sawetara kahanan - urip, mudhun ukuran pembayaran. Sawetara tukang kredit gelem nggawe diskon kanggo pelanggan sing wis tau nyilih, utawa iku ing wayahe. Mesthi, yen kita ngomong bab wong conscientious sing ora ngidini delinquencies.

Nyuda tingkat kapentingan bisa samesthine dening wong-wong sing nampa bayaran ing kertu bank milih, uga buruh sektor. Sawisé pungkasan construction, nalika omah bakal bayar lan bakal njamin, lender bakal uga dadi kekarepan kanggo murah tingkat. Apa bank-bank menyang konsesi kuwi? Ing bab sing meets kondisi ndhuwur nuduhake linuwih klien lan nyuda risiko saka bank.

Kanggo pitungan atos, iku perlu kanggo ngunjungi situs institusi kredit. Lan ing "Mortgage" golek program etangan hak nyoba supaya disebut-kalkulator mortgage ing construction. Bakal pitutur marang kapentingan tarif kira-kira, pembayaran saben wulan lan overpayment.

dokumen sing dibutuhake

Aja paket immodest kaget dokumen, luwih gedhe tinimbang sing kredit konsumen conventional. Mortgage melu ditokake saka bank jumlah gedhe kanggo dangu. Lan iku tansah resiko luwih kanggo institusi financial. Malah liyane beboyo dianggep dadi banget tujuan hipotek - construction. Pancen, ing cilik saka bank durung rampung bisa kiwa karo apa-apa. Mulane iku perlu kanggo ngumpulake bakal ing ajiné, kanggo njaluk kabeh makalah lan bantuan kanggo njaluk apa sing arep.

Utamané kudu dokumen ing ngisor iki:

• Makalah hubungane karo nyilih lan guarantors sawijining / sozaomschiov - bukti identitas, income, dokumen ing pendidikan lan status sosial. Bank tugas - kanggo nemtokake kemampuan kanggo mbayar lan tanggung jawab saka customer, supaya spesialis ing bisa njaluk nomer saka sertifikat tambahan.
• Dokumen ing tambahan ing. Asring mayoritas securities ing dhaftar tambahan ora ing tangan saka pelanggan, lan ngumpulake kanthi cepet - ana tugas gampang. Nanging pester Rosreestra lan BTI, akeh siji kanggo profesional kanggo bantuan.
• statements akun lan dokumen liyane, nyantosakaké ing ngarsane saka pembayaran dhisikan.
• House desain, sketsa, salinan saka kontrak karo perusahaan, ngira kanggo construction.

istilah kredit

Sadurunge acara ing 2014 program kuwi, minangka mortgage kanggo construction saka house pribadi, ana luwih asring ana ing organisasi kredit negara. Dina iku nawakake ciri saka bank-bank. Amarga iku, kita nimbang kahanan kredit Sberbank conto. Panjenenganipun punika dening adoh luwih asring gadhah transaksi kuwi:

• itungan silihan - rubles Russian mung.
• jumlah etangan - .. p 300 ewu, nanging ora luwih saka 75% saka cahya saka tambahan ing.
• pembayaran mudhun - saka 25%.
• Tembung silihan - nganti 30 taun.
• kapentingan tarif - saka 13,25%.

Proses wutuh bakal katon kaya ing kasunyatan?

Asring, utang planning kanggo olèh dana kanggo silihan pambangunan, ala mbayangno kabèh proses. Akeh gumantung ing key aplikasi, yen ana rong dokumen. Bank bakal takon manèh, kejaba sing certificate saka hak migunakaké tanah. Lan ing sawetara jam utawa dina, nyilih bakal njaluk tangan ing dhuwit.

Sayange, iku ora supaya prasaja. Mortgages, apa waé sing wis ora ngoyak, mbutuhake mriksa jero nyilih lan tambahan ing. Bank perlu kanggo nyilikake risiko potensial kanggo loro klien lan kanggo organisasi dhewe. Kajaba iku, nggunakake intended dana presupposes wontenipun Reporting, lan jumlah dhewe arang ana ing wangun awis.

Carane wong kasunyatan katon proses kredit minangka mortgage mbangun omah? Sberbank, contone, bisa kurban rencana ngisor iki kerjasama antarane bank lan customer:

• nyilih menehi dokumen lan makalah guarantors. Ing tataran iki, bank ndadekake kaputusan ing kamungkinan saka kerjasama karo klien.
• Kolèksi naskah ing situs. sertifikat Diklumpukake sing dikirim menyang bank kanggo ngawasi legal. Kajaba iku, Correspondence saka Situs syarat ciri fisik ing Bank kang.
• Pawn liwat regane perusahaan kaweruh bank akreditasi.
• klien wis melu ing urutan project ing ngarep, tondo asto ing kontrak construction. Bank uga dibutuhake ngira biaya kanggo nemtokake jumlah silihan required. Iki dokumen nyilih bakal menyang perusahaan sing milih, lan banjur ngirim institusi profesional financial.
• Yen kabeh langkah sadurunge wis rampung kasil, pihak nerusake menyang kesimpulan saka persetujuan kredit.
• silihan pambangunan melu meksa encumbrances ing tanah, supaya sampeyan kudu nglampahi sawetara wektu ing dokumen ing Rosreestra. Ing dina panrimo saka bukti anyar bank dikirim pérangan pisanan saka dana kanggo pambangunan.
• nyilih menehi laporan ing sisih pisanan nggunakake dimaksudaké dana silihan.
• Bank masalah bagéyan liya saka jumlah.
• Nyilih jangkep ing construction saka omah lan ndadekake metu minangka properti rampung. Sawisé iku, sumpah dadi plot saka tanah kanggo real estate. Ing tingkat kapentingan ing etangan sawise saget ngurangi.

Aku bisa nggawe iku gampang?

Kanggo mbayar luwih nyaman, sawetara bank-bank nyedhiyani prosedur kayata postponement pambayaran principal. Nyilih kanggo wektu suwene 3 taun, nduweni kemampuan kanggo mbayar mung kapentingan accrued ing jumlah silihan. Iki banget trep, diwenehi bisa biaya tambahan sak construction, kang bisa banget ananing budget. Kajaba iku, kanggo pambayaran principal, sampeyan bisa nggunakake ibukutha sepah. About kamungkinan iki takon ing advance sadurunge aplikasi kanggo kredit. Yen hipotek punika dipunbangun ing sawetara bank-bank sing pembayaran mudhun, banget, wis digunakake kanggo certificate iki.

silihan waé aman dening nyata Estate ana

Jinis kredit uga mortgage, karo kabeh jalaran. Sawise kabeh, iku ditampa minangka properti tambahan, kang tegese bank kudu ngurus saka jaminan obyek ing cilik saka non-pembayaran saka silihan.

Kaluwihan saka kredit kuwi ora laporan perlu bisa lantaran kanggo nggunakake dimaksudaké saka - nyilih wis hak mbuwang saka dana ing dhewe. Kejabi, minangka mortgage sembarang, iki sumadhiya nèng cukup dangu.

Saka minuses - tumpukan sing padha dokumen ing Pendhaftaran, lan duration saka proses wawasan saka aplikasi lan ditokake saka dhuwit. Kajaba iku, nalika sawetara tingkat nyalahi panggunaan mundhak. Sejatine, tukang kredit gelem kanggo nyedhiyani kanggo boten cecek ora luwih saka 50% saka cahya saka tambahan ing.

Iku bisa kanggo ngatasi masalah dening kredit konsumen?

Njupuk menyang akun kondisi ndhuwur saka mortgage mbangun omah, silihan konsumen biasa uga koyone kaya kang prasaja kanggo oleh dhuwit perlu. First, bank ora trek nggunakake dana. Kapindho, nyilih kudu ora kanggo ngumpulake paket nyengsemaken sertifikat lan ngalami tata cara liyane. Dhuwit kang bisa ing dina sing padha ing 2-3 cathetan. Nanging cara iki wis menehi drawbacks:

• Jumlah silihan conventional arang ngluwihi 1,5 yuta rubles.
• kredit konsumen diwenehi kanggo wektu cendhak, nganti 5 taun ing paling. jumlah silihan Big kacida pembayaran gedhe, kang ora kasedhiya kanggo wong. Ya bakal dadi tetegenan ing wektu construction angel.
• Banks biasane nyetel persentasi dhuwur ing etangan conventional. Mortgages ing bab iki wis musna adoh ahead. Tinimbang biasanipun 22-24% duwe kasempatan kanggo njaluk total 15% saben annum.

kredit konsumen jek trep, nanging ora cara sing paling duwe bathi kanggo njaluk dana ilang kanggo pambangunan. Pilihan iki cocok kanggo wong-wong sing rencana kanggo melu ing construction saka omah ing orane tumrap sekolah, utawa wis duwe bagean saka bahan bangunan perlu. Wusananipun, iku bisa ditambahake yen kahanan bank-bank bisa ngganti cukup kerep. Mulane, sadurunge milih kanggo samubarang institusi kredit, kudu wong takon saben. silihan pambangunan - Komplek lan dawa, nanging mburi mbenerake wong karya lan nunggu.