Land: ing Nilai Cadastral. Land: evaluasi lan owah-owahan ing Nilai Cadastral

Parcel iku lumahing kang ditondoi dening wates wilayah tetep, status legal, lokasi lan karakteristik, minangka dibayangke ing dokumentasi porsi nyathet saka tanah, lan uga ing pendaptaran tanah negara. Kene bisa pirembagan bab pamukiman tanah, allotments tetanèn, tanah lan energi kanggo kagunan indhustri, wilayah sing dilindhungi, kang dadi kagungane banyu, dana alas, lan liya-liyane. Saliyane kene ditingkat minangka tanah related kanggo Simpenan, sing ora diwenehake dening badan pinunjul lokal, legal pribadi lan warga biasa ing situs, uga asalé saka turnover ekonomi nasional konservasi.

Land minangka sumber, kang disambungake karo manungsa beda ing pituduh. Dina iki, iku asring kagungan fungsi minangka obyek hubungan komoditas-dhuwit, kang Nilai Cadastral. Bidang lahan ing wilayah iki wis status sing kerep owah, supaya sampeyan kudu saya nemtokake rega nyata saka obyek ing wektu tartamtu.

Prosedur kanggo nentokake

Karo pangobatan liyane, ing kasus iki, ana urutan. Kanggo nemtokake ekspos Cadastral saka tanah sing njupuk bantuan saka Aturan saka evaluasi umum. Kabeh njupuk Panggonan ing urutan ngisor iki.

subyek wilayah saka Federasi Rusia disetujoni dening kaputusan saka carane warga mangerteni nilai Cadastral saka tanah.

Manajemen lan Administrasi wilayah saka Register Russian disiapake dhaftar ngrugekake tanah dadi manawa Cadastral regane. Miturut aturan saiki, kabeh wilayah kalebu ing wilayah pamukiman manungsa, dipérang dadi 17 jinis Efesus dileksanakake. Saben lokasi ditondoi dening kasunyatan sing wilayah iku kabagi dadi Unit administratif-wilayah saka rencana, ing saben kang waktu Cadastral cocog. Dhaftar tanah uga ngandhut informasi bab karakteristik saka saben wong: alun-alun, lokasi, kasedhiyan, maksud lan alam saka bangunan.

Rosreestra aktif organisasi kaweruh, kang ngarepake parameter tartamtu saka cahya Cadastral saka tetanggan individu lan jinis nggunakake dileksanakake. Prosedur kanggo pitungan iki indeks mbutuhake panggunaan nilai rata-rata saka pasar utawa rega standar saben kothak meter saka kawasan teritorial kang ing waktu tartamtu, kanggo jinis tartamtu saka nggunakake dileksanakake.

Sawisé iku, ing tumindak normative kadhaftar Nilai Cadastral. Plot of land ditampa status sing cocog ing sistem Unit wilayah Manajemen Pendhaftaran Cadastral.

Tambahan saka pitungan

Sinau Nilai Cadastral saka tanah bisa adhedhasar paramèter tartamtu saka rega saben kothak meter. Nilai iki supaya pingan dening area total situs diwenehi Nilai final. Kanggo saben waktu, jumlah indeks tartamtu Cadastral uga beda-beda karo prakara isih jenis dileksanakake nggunakake, setelan iki uga mengaruhi disetujoni saka nilai Cadastral saka tanah. Ing kasus iki, accounting wis digawa metu ing indeks relatif paling kabeh jinis bisa nggunakake dileksanakake kanggo Unit wilayah ing diwènèhaké.

kasus khusus

Supaya piye wae aturan analisis statistik, uga minangka panuntun kanggo netepake subjek wilayah nampa nilai rata-rata paramèter kanggo saben kategori tanah lan jinis nggunakake fungsi ing wilayah kotamadya utawa kecamatan. Wangun padha bisa diinstal lan unit minimum angka kanggo tanah karo tujuan khusus industri lan liyane, ing ngisor iki kang ora duwe hak kanggo nyetel. Padha sing ditemtokake adhedhasar Tata kang ngitung rata-rata bobot saka kecamatan individu lan kategori tanah.

Cara kanggo ngenali nilai Cadastral?

Land, Assessment pungkasan, kudu nggawa ing dokumentasi tartamtu. Njaluk informasi iki ing kantor wilayah Rosreestra. Panjaluk kudu saiki nomer bingkisan Cadastral. Kali iki kawangun ing basis saka nomer distrik Cadastral, wilayah, waktu, lan ing mburi menehi pratondo area tartamtu. Sampeyan bisa nemokake kamar ing badan Rosreesta sawijining situs web, uga ing dokumen, ing tartamtu kontrak sale, certificate saka kepemilikan, passport Cadastral saka tanah lan liya-liyane. Inggih-kawangun request iku basis kanggo ahli kanggo makili kabèh informasi ngenani wong, kalebu sing lan dumunung pembayaran.

Fitur tambahan

Evaluasi Nilai Cadastral saka tanah mesthi bakal mbayar kanggo dokumen ngandika. Sampeyan bisa mangerteni lan tanpa ninggalake ngarep, iki ana peta Cadastral interaktif, dikirim ing website resmi Register Russian nomer Cadastral iki mlebu ing lapangan cocok. Yen Warta sakperangan alesan ora informasi sing dijaluk, iku bisa kanggo golek sing ngatur tartamtu saka panguwasa kotamadya kanggo gratis saka asil dhuwur menyang Cadastral regane State. Iku sing golek biaya persediaan saben kothak meter saka tanah kang situs iki dumunung, Multiply karo wilayah saka wilayah, minangka asil, lan bakal menehi nilai saka biaya kira-kira.

owah-owahan ing Nilai

Ganti Cadastral tanah idin mung ing sawetara kasus:

- yen wis ana lan owah-owahan adil ing ciri dhasar saka wilayah: kanggo ngganti wates lan wilayah, ana owah-owahan ing nggunakake dileksanakake ing situs kang wis diterjemahaké menyang sawetara kategori liyane;

- yen ing kasalahan dokumentasi ditemokaké kang bisa mimpin menyang overestimation saka cahya Cadastral.

Mengkono tabet menawa ing panguwasa wilayah saka Register Russian ditanggepi a statement lan ngirim paket saka dokumen (salinan document evidencing hak kepemilikan, salinan document ing resolusi regejegan tanah, wates rencana, kaya liyane).

Abang saka cahya Cadastral saka tanah bisa tantangan ing pengadilan utawa supaya administratif. Yen iku dhuwur banget, iku bakal overestimated lan jumlah tax sing bakal mbayar dening pemilik utawa sewo ngenalaken dening lessee, biaya nebus tanah negara lan biaya liyane. Sing kok abang saka nilai Cadastral saka tanah bisa nyedhiyani tabungan pinunjul kanggo wong sing ndarbeni, utawa mung nggunakake.

Ing sawetara kasus, ana overstatement?

Ing indeks nuduhake ing Nilai Cadastral bisa dhuwur banget kanggo jinis tartamtu saka nggunakake dileksanakake, utawa yen ana sing kasunyatan netepake salah jinis dileksanakake nggunakake. Perkara iki kedadean amarga saka kesalahan Cadastral utawa technical nalika document ngandhut pratondo salah pratondho tartamtu saka cahya Cadastral, ora cocog nyata. Contone, yen tanah tinimbang jinis nggunakake dileksanakake "kanggo maringi leladen bangunan administratif, industri" bakal diwènèhaké tingkat kanggo "akomodasi kantor", ing Nilai saka parameter tartamtu ngluwihi nyata saklawasé tiga. Yen bangunan pembangunan tanah lan noto saka struktur, sampeyan bisa netepake sawijining waé saka ngrekam sheet data gawan properti tartamtu. Kesalahan koreksi bisa ing cilik saka aplikasi kanggo awak wilayah saka cahya Cadastral saka akun. Yen sampeyan ndeleng Gagal ing koreksi saka kesalahan, iku wis diijini akses menyang pengadilan.

Ing Nilai pasar saka obyek kurang saka Cadastral ing

cilik uwis document dhasar Resolusi saka Supreme Arbitrasi Pengadilan saka Federasi Rusia, miturut kang tlatah Nilai Cadastral bakal witjaksono nilai ing pasar wiwit pitungan pungkasan. Kanggo mbukak pasar Nilai saka situs, dibutuhake kanggo aplikasi kanggo appraiser ing, kanggo bisa independen. laporan bakal basis kanggo pengadilan bisa nyetel Nilai Cadastral nyata saka tanah. Tax ing kasus iki bakal kebak ing sesuai karo owah-owahan. Pemilik utawa tenant saka tanah wis dadi weruh fitur-fitur kasebut.

aturan anyar

Yen sampeyan pengin ngurangi nilai Cadastral saka tanah, kang ditemtokake sawise 22 Juli 2010, iku bisa tantangan lan tanpa warga pengadilan. Iki mbutuhake Komisi kanggo alamat ing profil cocok kanggo nem sasi saka tanggal informasi iki klebu ing persediaan saka properti negara. Kanggo ngowahi Nilai Cadastral diwenehake mung loro kasus:

- yen wis mbuktekaken yen tumindak regane Cadastral iki digawa metu ing basis saka informasi sing ora akurat,

- Yen ana kesimpulan ing tangan appraiser ing, kanggo bisa independen, kang nemtokake ing Nilai saka tanah ing pasar.

Nimbang aplikasi saka Komisi specialized dibutuhake siji sasi tanggalan.

pendekatan profesional

Dadi, sampeyan wis ngerti pentinge nilai Cadastral ditemtokake bener. tanah bakal kabiji mung dening profesional experienced lan trampil saka tampilan kang ora bisa uwal malah rinci cilik. Sing kok paling sering pitulungan saka Penilai profesional sing ngerti gaweyane. Mangkono, abang saka nilai Cadastral saka tanah, utawa nambah iku (gumantung ing indeks dhisikan), kudu digawa metu dening Evaluators. Kanggo nindakake iki, padha kudu ngirim sawetara dokumen.

dokumentasi perlu

- dokumen Legal ing tanah.

- Information about tapel wates.

- kawasan teritorial Kategori.

- Informasi kasedhiyan lan kawontenan keperluan.

paket kabèh iki dokumen ditularaké specialists, sawise kang padha miwiti bisa, kang ngasilaken ing Nilai Cadastral ditemtokake. A plot saka tanah minangka asil nampa status cocok.