LCD "Markas ing Mosfilmovskaya": alamat, review

Akeh penduduk Moskwa lan wong-wong sing berencana pindah menyang ibukutha, ngimpi duwe apartemen modern, wiyar lan nyaman ing distrik prestisius ing kutha sing cedhak pusat. LCD "Markas ing Mosfilmovskaya" nawakake persis jenis akomodasi iki. Proyèk iki, senadyan sing mbangun paling gedhe lan lokasi sing kondhang, wis dadi konstruksi sing dawa, nanging saiki, kanthi owah-owahan gawe, karya mbangun omah maneh dilanjutake. Kanggo ngulungake janji rumit iki ing kuarter II taun iki. Kita nyedhiyakake informasi babagan proses kerja nganti saiki, uga kabeh kaluwihan lan kekurangan saka kompleks iki.

Lokasi

Ing ZAO ibukutha, ing salah sawijining distrik paling prasaja ing Ramenka, "Markas Besar ing Mosfilmovskaya" dirasakake. Alamat cedhak obyek kasebut yaiku: Jalan Mosfilmovskaya, gedung No 74B. Teritori kasebut kurang saka 100 meter saka persimpangan Mosfilmovskaya kanthi mungsuh Lomonosov Avenue lan Jalan Minskaya, lan saka Michurinsky Prospect kira-kira 600 meter. Lelungan sing paling cedhak saka kompleks sing dibangun yaiku LCD Zolotye Klyuch (Golden Keys), lan LCD Gory Vorobyovy mung sethithik. Iki panggonan ing Ramenki sing dibedakake dening kasunyatan sing bisnis lan budaya Moskow dadi konsentrasi ing kene. Keuntungan gedhé lokasi iki minangka kahanan sing nyenengake babagan tindak pidana ing wilayah iki, sing diarahake marang warga kaya. Bangunan komplèks iki nduwèni plot 0,47 hektar, dikubengi ing telung sisi kanthi dalan. Ora ana bangunan omah lan gedung-gedhong bertingkat sing cedhak, gambar sing éndah dibukak saka jendhela saben apartemen.

Aksesibilitas transportasi

Kompleks "Markas Besar ing Mosfilmovskaya" dibangun kanthi harfiah 10 meter saka tiron saka Lomiosov Avenue lan 100 meter saka persimpangan jalan Minsk lan Mosfilmovskaya, sing trep kanggo kabeh motor. Miturut warga ing distrik Ramenki, kemacetan kasebut minangka fenomena langka, saengga gampang kanggo nggayuh titik kasebut kutha kanthi mobil saka kene. Kanggo wong-wong sing seneng transportasi transportasi, sing gampang yaiku radius 150 meter saka LCD, ing dalan Mosfilmovskaya lan ing Lomonosovsky Prospekt ana bus lan bis mandheg ing stadion "Luzhniki", stasiun kereta api Kievsky, Cheremushek, dalan Dovzhenko, metro "Universitas "," Pemuda "lan" Kashirskaya ". Interval gerakan saka 10 menit. Sampeyan bisa njaluk menyang stasiun metro iki ing 7, maksimal 10 menit. Ing Maret taun iki, stasiun anyar, Lomonosovsky Prospekt, ditugasake. Luwih saka 850 meter saka kompleks iki, dadi saiki para nyewa lan mlaku dalan metro bakal njupuk maksimum 10 menit.

Ekologi

Distrik Ramenki minangka salah sawijining mesjid paling ramah lingkungan. Ora ana pabrik siji ing kene, lan angin mumbah kayane kabeh polusi saka TPP lan zona industri CJSC "mabur" tanpa nyebabake bebaya. Masalah sing bakal nimbulaké ekologi saka pedunung ZhK "Markas ing Mosfilmovskaya" yaiku dalan gedhe lan stasiun pompa bensin sing dumunung ing sacedhake ing kompleks iki. Benten kaliyan ketidaknyamanan cilik iki, mung 450 meter saka omah sing ngubengi kali Ramenka, luwih cepet, mung ngubengi kareta api. Sawijining cabang ngubengi alas Matveevsky, lan luwih cilik minangka cadangan "Lembah Kali Setun". Yen sampeyan pindhah saka kompleks menyang pusat ibukutha, banjur ana akeh area ijo sing bisa mlaku, nikmati alam. Paling populer yaiku Taman Botani, Vorobyovy Gory, Pond Mancing, Pond Mosfilmovsky, Embong Vorobyevskaya.

Sapa sing mbangun

Perusahaan sing misuwur lan tanggung jawabe Morton wiwit mbangun kompleks kasebut. "Markas ing Mosfilmovskaya" minangka salah sawijining puluhan proyek gedhe-gedhe. Minangka aturan, perusahaan "Morton" tansah ndadekke obyek rampung, tetanduran adoh, lan mbangun omah kanthi kualitas apik. Babagan LC iki, kahanan iki ora samesthine. Deadline kanggo pengiriman wis disetel kanggo 2015, nanging bangunan wis beku. Ing taun 2016, Morton Group gabung karo PIK, perusahaan konstruksi paling gedhé ing Rusia, sing bisa nguripake proyek kasebut. GC "PIC" muncul ing pasar konstruksi real ing taun 1994. Saiki nyatakake babagan 50 bagean ing akeh wilayah Rusia. Ing sasi 2016 perusahaan ngisi 12 komplek omah, kalebu 63 bangunan multi-tingkat. Antarane yaiku Bunin Meadows, Novokurkino, Orange Park, Taman Salarievo. GC "PIC" dianggep minangka pengembang paling dipercaya ing Moskwa lan wilayah kasebut, dibedakake kanthi kualitas konstruksi lan instalasi sing dhuwur ing kompleks komplek. Ing wektu sing padha, perusahaan ora nyoba ngilangi wates wektu.

Gambaran kompleks "Markas Besar ing Mosfilmovskaya"

Proyèk iki minangka kompleks apartemen "bisnis" lan dumadi saka siji bangunan ing 29 lantai. Saka iki, bakal ana 25 apartemen, wiwit saka kaping 5. Bangunan kasebut dibangun kanthi teknologi monolit-brick sing progresif, nyedhiyakake kekuatan lan daya tahan kanggo struktur dhuwur. Kasus iki nduweni tampilan apik, glazer panorama, desain sing ayu lan cocok karo panorama sakabehe wilayah kasebut. Supaya ora ngganggu pemahaman estetis saka bangunan kasebut, ora ana balconie ing kono. Ing papat lantai pisanan, miturut project, bakal ana kantor, galeri, klub olahraga. Ing bangunan iki wis direncanakake kanggo nggawe rong pintu liyane, mula para nyewa lan pengunjung kantor ora ngliwati. Wilayah ngleboke komplèks apartemen digawe ing wangun bandhangan sing wiyar banget, kanthi panah jam. Ing desain unsur-unsur hall -dekorasi (lukisan ing gaya "modern", vas luar, jendhela kaca, lampu) digunakake. Kanggo nyewo ana 5 lift, sing telu yaiku penumpang, lan rong angkutan.

Infrastruktur ing kompleks

Komplèks "Kantor pusat ing Mosfilmovskaya" nawakake apartemen mung lan fokus utamané ing wong-wong sing melu bisnis, pambangunan institusi anak ora bisa ditemtokake dening project. Ing lantai kapisan, kaping pindho, lan kaping papat bakal ana kantor, kafe, restoran, layanan pangiriman pangan, klub kebugaran, struktur kanggo keperluan rumah tangga. Pengembang wilayah domestik diwajibake ngatur, nyisakke lawns, kebon kembang, kanggo tetanduran hiasan, kanggo nglengkapi parkir tamu. Parkir multi-tingkat ngisor bakal dirancang mung kanggo residents saka Komplek "Markas ing Mosfilmovskaya." Mashinomesto, miturut data awal, biaya saka 2,5 yuta rubel. Wigati peralatan sink nalika pitakonan ora bisa ditanggulangi. Kanggo bocah-bocah ing konstruksi LCD apa obyek, kalebu papan dolanan utawa klub anak, ora kasedhiya.

Infrastruktur sekitar

Komplek iki dibangun ing wilayah sing dikelola kanthi apik, ing ngendi infrastruktur sing apik wis dikembangake. Supaya 400 meter saka LCD "Markas ing Mosfilmovskaya" ana bangunan pisanan saka lyceum № 1586, ing 500 meter - bangunan lan sekolah nomer loro №37, ing 300 meter - poliklinik, ing 950 meter, ing wilayah LCD "Mosfilmovsky" - anyar Sekolah, luwih cilik ana telung sekolah liyane, gimnasium lan lyceum. Kanggo muscovite sing paling enom ana taman kanak-kanak lan swasta, Center for Child Development, taman kanak-kanak inggris. Ing jarak radius uga sawetara supermarket, loro bank, sekolah tenis, telung cabang Universitas Negeri Moskow lan fasilitas sosial liyane. Wilayah sing dipertimbangke distrik Ramenki dikenal kanggo klub golf, Victory Park, cadangan sing misuwur "Vorobyovy Gory", platform pamirsane Universitas Negeri Moskow.

Gambaran apartemen

Apartemen sing sugih lan terang ana ing LCD "Kantor Pusat ing Mosfilmovskaya". Ulasan babagan omah ing kompleks iki dicampur. Pembeli kaya kasunyatan sing duwe jendela panorama sing gedhe ing proyek kasebut, saka panemu sing apik, utamane saka kamar ing ngarep bangunan. Sawetara wong sing wis tuku utawa arep tuku omah kene, minangka catetan martabat perencanaan gratis. Iki tegese ing apartemen ora ana partisi interior, kajaba bathi lan jedhing, lan kanggo pawon niche nganti 5 m2 dialokasikan. Liyane panyewan potensial ndeleng lack ing konsep iki. Simpenan omah ing komplek kalebu apartemen:

- siji-kamar turu, kanthi dhaerah 47 meter persegi. Nganti 75 meter persegi;

- kamar loro - saka 61 meter persegi. Nganti 70 m persegi;

- kamar telu - 95 meter persegi. Nganti 127 meter persegi.

Sampeyan bisa tuku loro-lorone tanpa pagawean, lan kanthi finishing (wis resik).

Ing apartemen jendhela bakal glazed, lantai sing flooded, radiators diinstal, komunikasi sing disambungake lan kabel digawe.

Kursus konstruksi

LCD tahan lama "Markas ing Mosfilmovskaya" Morton dijanjèkake kanggo nembus ing 2015. Sawise pirang-pirang liyane ditundha, nganti bangunan kasebut ora mandheg. Pangembang anyar "PIC" nyetel deadline kanggo pangiriman ing kuarter II taun iki. Karya ing situs iki aktif banget. Omah wis rampung dibangun, saiki omahé rampung ing glazing ing Apartemen, nindakake karya internal, lan melu ing parkir lemah. Akeh wong sing nyenengake potensial duwe ragu-ragu yen fasilitas kasebut rampung rampung ing sasi sing isih ana. Prediksi luwih nyata kaya komplek bakal dikirim, lan wong bakal nampa tombol luwih cedhak karo pungkasan taun iki.

Dhaftar rega

Ramenki minangka wilayah sing larang. Harga kanggo real estate ing kene kira-kira padha karo pusat ibukutha. LCD "Markas ing Mosfilmovskaya" ora ngadeg metu saka standar umum sing wis dikembangake ing taun anyar. Ing tahap pambangunan, apartemen bisa dituku ing prices iki:

- siji kamar saka 8 237 000 rubel;

- loro kamar saka 11 143 000 rubel;

- telung kamar saka 16 937 000 rubel.

Cara saka registrasi real estate nalika tuku - DDU.

Perlu dicathet manawa apartemen diklasifikasikake minangka papan non-omah, ora bisa didaftar, utilitas bakal biaya kira-kira 4000-5000 luwih larang tinimbang ing apartemen klasik, plus sampeyan kudu mbayar pajeg saben taun.

Metode akuisisi

Pangembang sukses lan dipercaya ing Rusia yaiku Grup Perusahaan PIK. "Markas ing Mosfilmovskaya" iku salah siji saka akeh kompleks sing perusahaan ditindakake kanggo ngrampungake sawise gagal kabeh syarat dening pangembang sadurunge. Kanggo fasilitas kasebut, bank-bank bekerjasama karo PIK:

- Bank of Moscow.

- "VTB 24".

Kene sampeyan bisa nggoleki hipotek. Ing saben bank kahanan beda. Tingkat kapentingan minimal 10,4%.

Ing basis individu, kahanan kanggo tuku real estate ing cicilan wis ditetepake.

"Markas ing Mosfilmovskaya": ulasan

Kira-kira babagan komplek iki, panuku'e paling apik. Penyewa mangsa nyatakake kaluwihan kasebut:

- lokasi banget, wilayah sing dipengeti;

- katon apik banget saka cilik;

- views apik saka jendhela;

- Parkir lemah sing trep;

- Apartemen amba;

- Prasarana kutha akeh;

- A persimpangan transportasi apik.

Kekurangan utama bangunan anyar yaiku:

- konstruksi jangka panjang;

- cedhak dalan bisu lan ngisi bahan bakar;

- Anane prospek transfer real estate tuku saka dana ora ana penghasilan ing omah.